Влизането в бизнеса с легло и закуска не е свързано с много пари. Докато бизнесът може да бъде печеливш, хората са привлечени да започнат Б & Б за удоволствието да се срещнат с хора от цял свят или да изразят креативно гостоприемство. Стартирането на B & B изисква промени в начина на живот и дължимата грижа. Тъй като обитателите често живеят в помещения и поддържат нередовни часове, трябва да прецените как наемането на легло и закуска ще засегне вашето семейство и вашите ангажименти във времето.
Обучение и консултации
За да се подготвите за отговорностите на вътрешното стопанство, вземете семинари и собственици на легло и закуска в сянка, Предложете да платите на последния за времето и насоките. Може също да искате да наемете брокер, който се специализира в закупуването на недвижими имоти със закуска - той може да ви свърже с кредитори или други специалисти по B & B. Освен това се консултирайте с адвокат, счетоводител и банкери, за да обсъдите най-добрите възможности за финансиране и защита на вашия бизнес.
Оценка на пазара
Част от планирането на комплексната проверка изисква да провеждате пазарни проучвания в избраната от вас област. Свържете се със съществуващите собственици на B & B, бизнес общността, търговските асоциации, строителните предприемачи, градското планиране и правителствените служители за информация относно икономическия климат във вашия район и целевия пазар. Посочете възрастта, доходите и професията на потенциалните гости и причините, поради които идват във вашия район. Съсредоточете се върху тези пазарни сегменти, когато популяризирате своя B & B, като насърчавате от уста на уста чрез отстъпки и бонуси.
Внимание
Не подценявайте труда, свързан с стартирането на легло и закуска, отбелязва Джей Карън, главен изпълнителен директор на Професионалната асоциация на международните туристи. Докато понятието за B & B може да бъде романтично, вие ще инвестирате часове на планиране, проучване и изпълнение.
Съвети
-
Оперирането на B & B е избор на начин на живот, който идва с повече очаквания, отколкото хотел: от вас се очаква да общувате с гостите си и да предоставяте персонализирани услуги във всеки един момент. Вашият график ще бъде обратното на повечето хора, Ако това не ви харесва, може да сте по-щастливи в друго поле.
Местоположение на сайта и зониране
Когато разглеждате потенциални имоти за вашата закуска, прегледайте всеки имот в светлината на конкуренцията в района.Оценете как собствеността се отличава от другите наблизо и претегляйте компромисите, представени от всеки сайт. Както отбелязва Сюзън Пул, треньорът на B & B, сравнете потенциала за генериране на приходи от всеки имот - очакваните продажби ще бъдат от решаващо значение при търсенето на финансиране чрез кредитори. След като сте избрали сайта си, кандидатствайте за бизнес лицензи, обработка на храни, алкохол и разрешителни за строеж и отговаряйте на всички изисквания за застраховка за здраве, безопасност и отговорност за експлоатация, обновяване или изграждане на вашия B & B. и градовете могат да наложат допълнителни ограничения върху броя на гостите или използването на кухни.
Оборудване на B & B
Обзавеждането е критичен аспект от създаването на вашия B & B, тъй като те помагат да се определи тона и отличителната атмосфера на вашия имот. При избора на мебели и аксесоари, постигане на баланс между емоционалните и функционалните атрибути на всеки елемент. Цветовете, тъканите и осветлението трябва да бъдат с вкус и издръжливост, като същевременно създават усещане за уютна топлина. Проучете пазара на оборудване и консумативи, като посетите търговските изложения на хотели и хотелиерски услуги, както и търговските списания.. Проверете местните бълха пазари, антикварите и ликвидационните продажби за допълнителни сделки. Очаквайте да платите между 20 000 и 50 000 долара на стая за гости, за да обновите и обзаведете B & B.
