Бизнесът често използва тежко оборудване, превозни средства или сгради в своя бизнес. Тежкото оборудване позволява на бизнеса да обслужва своите клиенти. Превозните средства позволяват на служителите да посещават съоръженията на клиентите. Сградите осигуряват място за бизнес. Много компании предпочитат да отдават тези активи под наем, вместо да ги купуват. Дружествата, които нямат намерение да купуват актива, често извършват оперативен лизинг за актива. Няколко недостатъка съществуват за компаниите, които влизат в оперативен лизинг.
дефиниция
Оперативен лизинг възниква, когато не се предвижда прехвърляне на собственост. Лизингодателят, или собственикът на актива, запазва собствеността върху актива по време на срока на лизинговия договор и получава актива обратно в края на лизинговия договор. Наемателят или дружеството, използващо актива, записва само разходите, свързани с лизинга. Наемателят никога не записва актив в счетоводните си записи.
Увеличени разходи
Един от недостатъците на въвеждането на оперативен лизинг е по-високото ниво на докладвани разходи. Предприятията, които въвеждат оперативен лизинг, отразяват разходите за лизинг за всеки период от срока на лизинговия договор. Тези разходи се отразяват в отчета за приходите на дружеството. Отчетът за доходите отчита приходите за периода, направените разходи и нетния доход за периода. Потребителите на финансовите отчети искат компаниите да отчитат положителен нетен доход. Разходите, включително разходите за оперативен лизинг, намаляват нетния доход на компанията.
Липса на собственост
Собствеността на активите увеличава нивото на собствения капитал на компанията и отговорността за вземане на решения по отношение на актива. Недостатък на въвеждането на оперативен лизинг е, че наетият актив изглежда никъде не е актив в счетоводните документи на компанията. Компанията не може да продава или модифицира актива без разрешението на наемодателя. Липсата на ползи за собственост представлява друг недостатък на оперативния лизинг.
Липса на непрекъснатост
Оперативните лизинги представляват временни споразумения между лизингодателя и дружеството. Когато срокът на лизинга изтече, условията на този договор за аренда стават невалидни. Лизингодателят и компанията прекарват времето си в предоговаряне на условията или прекратяване на връзката. Фирмата трябва да преразгледа лизинговия договор и да оценява редовно опциите си. Тази липса на приемственост затруднява компанията да планира, друг недостатък.
