Контролен лист за управление на сгради е чудесен ресурс за ръководител на сграда или за поддръжка или мениджър на имоти. Тази стандартизирана форма може да се споделя със служителите и работниците от трети страни, за да се демонстрира какво трябва да се направи, за да се управлява сградата. Без поддръжка на сградата, сграда - дори нова - може да се влоши и да намали стойността си от проблеми като водни щети и нашествия от вредители.
Проверете за контрол на праха
Част от поддръжката на сградата е да се гарантира, че качеството на въздуха е безопасно за обитателите на сгради. Надзорниците на сградите могат да гарантират, че въздухът в помещенията не е твърде прашен, като проверява за рутинно почистване. Например, персоналът за почистване може да използва вакуум с висока ефективност и да сменя торбичките, когато са пълни. Те също така могат да извършват почистване по въздух, независимо дали са разположени на подове, стени или тавани. Входовете трябва да имат прашни подложки, за да могат хората да избършат краката си, когато влязат в сградата и трябва да се разклащат редовно. Контролът на праха предотвратява много ефекти върху обитателите на закрито, като алергии и респираторни проблеми.
Проверете за течове
Проверката за изтичане на вода (и изтичане на газ или масло) е важна. Изтичащата вода може да доведе до повреда на собствеността и е възможно да причини екологични проблеми като плесен и влага. Контролният списък може също така да изисква визуална проверка на всички помещения и открити площи с открити тръби, за да се провери за течове. Вътре в баните и кухнята, потърсете доказателства (като петна от вода) на изтичащи мивки, смесители, тоалетни и тръби. В някои случаи надзорниците на сгради могат също да проверяват за изтичане на вода, което причинява щети на подове и тавани в многоетажни сгради.
Проверете системите за ОВК
Друг източник на високи разходи за управление на сградата е отоплителната, вентилационната и климатичната система, която не работи правилно. В по-студените климатични условия елементът от системата за ОВК на контролния списък може да включва проверка на специално оборудване, като пещи и котли. В повечето климатични условия, контролният списък трябва да включва инспектиране на климатици, нагреватели, въздуховоди, отвори, тръби и други области, свързани с ОВК. Контролен списък може също да предложи проверка на термостатите в помещенията в сградата, за да се гарантира, че всяка стая се отоплява или охлажда.
Разни
Контролният списък за управление на сградата включва визуални проверки за много видове различни проблеми, които домашният инспектор може да търси. Мениджърът трябва да търси елементи, които трябва да бъдат поправени или заменени. Проблемите могат да включват подове, стени, покриви, прозорци, уреди, септични системи, водопровод, електричество, противопожарно оборудване и външни зони. Контролен списък може също да включва инспекции на здравето и безопасността, като проверка на подземни резервоари за съхранение, проверка за експозиция на азбест и олово, тестване на качеството на питейната вода и проверка за вредители и предпазване от вредители. Някои сгради също изискват безопасно съхранение и обозначаване на опасни химикали.
