Има много причини, поради които собственикът на бизнеса може да избере да наеме оборудване, вместо да го купува. Понякога собственикът на бизнеса просто не може да си позволи да закупи оборудването, което често се случва за по-малък бизнес или предприемач, който току-що започва. В други случаи това е така, защото оборудването има кратък срок на експлоатация, а отдаването под наем е начин да се избегне загубата на пари чрез закупуване на оборудване, което скоро ще остарее. Когато собственикът на бизнеса избере да наеме оборудване, той подписва договор за наем с собственика на оборудването. Това му позволява да го използва за определен период от време, известен като срок на лизинга. За привилегията за използване на оборудването, без действително притежаването му, таксата за наем на наемателя включва фактора на лизинговите пари, процент на финансиране, който позволява на собственика на оборудването да се възползва от лизинга.
Цел на лизинговия фактор
Коефициентът на лизинговите пари понякога се нарича фактор на лизинг или дори фактор. Това е сумата, която собственикът на оборудването начислява на лизингополучателя във всеки месец за периода на лизинговия договор. Коефициентът на лизинговите пари не е наемната сума, която се плаща от наемателя, а факторът, използван за определяне на лихвения процент, който плаща. Например, на лизинг фактор от 5.4% може да се приложи за лизинг, което означава, че лизингополучателят плаща месечна ставка от 0.00225. (Тази какулация е обяснена по-подробно по-долу.)
Лизингов паричен фактор за лихвен процент
Много хора объркват лизинговия фактор с лихвения процент. Въпреки че двете са сходни и взаимосвързани, те не са същите. Коефициентът на лизинговите пари се използва за определяне на лихвения процент по наема.
Използването на лизинговия фактор за изчисляване на лихвения процент може да помогне на бъдещия наемател да определи дали лизингът или закупуването на част от оборудването е по-добра финансова сделка. Въпреки това, той трябва винаги да взема предвид всички важни фактори, свързани с потенциален лизинг или покупка, като разходи за поддръжка, остарялост на оборудването и предимства, които собственикът на оборудването предлага с наема, като транспорт и поддръжка.
Изчислете месечната такса за финансиране
Лизинговото споразумение изброява и цифра, наречена "лизингова такса". Тази цифра е общият размер на финансовите разходи, прилагани в хода на лизинговия договор, и се изчислява, като се използва коефициентът на лизинговите пари. Разделяйки тази цифра на броя на плащанията през срока на лизинга, наемателят може да намери месечната финансова такса.
Например, петгодишен лизинг на автомобили може да посочи лизинговата такса като 18 000 долара. Разделен на повече от 60 месеца, това означава месечна финансова такса от $ 300 на месец.
Изчислете лизинговия фактор
Факторът на лизинговите лизинги може да бъде намерен по следната формула, която включва лизинговата такса, нетната капиталова цена и остатъчната стойност на оборудването. Остатъчната стойност е стойността на оборудването в края на срока на лизинговия договор, а нетната капиталова стойност е нейната цена в началото.
LMF = LC / ((NCC + RV) x P)
LMF = Лизингов паричен фактор
NCC = Нетна капиталова цена
RV = Остатъчна стойност
P = брой плащания по време на срока на лизинга
В този пример оборудването има нетна капиталова стойност от 120 000 щ.д. и остатъчна стойност от 30 000 щ.д. в края на лизинговия договор. Срокът на лизинговия договор е за 60 месечни плащания с лизингова вноска от 18 000 долара.
LMF = 18 000 / ((120 000 + 30 000) х 60)
= 18,000 / (150,000 х 60)
= 18000/9000000
= 0.0020
Намерете годишния лихвен процент, като умножите LMF с 2400, за да намерите годишния лихвен процент.
Лихвен процент = 0.0020 x 2.400 = 4.8%
