Търговските кредитни продукти съществуват, за да задоволят почти всяка нужда от бизнес, голям или малък. Съществуват и редица варианти на заема, вариращи от ипотеки до срочни заеми към кредитни линии. За разлика от жилищните кредити, търговските заеми не винаги имат определени срокове. Докато спецификата може да бъде договорена, средните търговски условия на кредити попадат в определени граници.
Търговски ипотеки
Търговските ипотеки се използват за закупуване или рефинансиране на търговски недвижими имоти. Условията за ипотечни кредити варират от пет до 25 години. Ставката рядко се определя за повече от пет години. Или курсът се нулира на всеки пет години, или балоните по заема. Когато процентът се нулира, заемът се амортизира изцяло за срока. Когато заемът се балонира, заемът се амортизира за по-дълъг период - например 25 години - но се изплаща в по-кратък срок, например пет години. В този случай окончателните плащания „балони“ включват всички неплатени главници и лихви.
Срочни заеми
Търговските кредити са краткосрочно финансиране за цели, които не са свързани с недвижими имоти. Тарифите обикновено са фиксирани и срокът е от три до десет години. Десетгодишните условия обаче са малко редки, като повечето търговски срочни заеми са ограничени до седем години.
Кредитни линии
Кредитните линии предоставят на кредитополучателите възможността да теглят пари, когато имат нужда от тях. Линиите за оборотен капитал са най-често срещаните. Това са едногодишни линии, които могат да бъдат подновявани на годишна база. Кредитополучателят трябва да предостави актуализирана финансова информация, за да докаже, че все още може да подкрепи линията. Строителните линии или кредитните линии за специфично финансиране не се револвират. Това означава, че кредитополучателят напредва по линията, но той не може да изтегли тази сума отново, дори и да го изплати обратно. Терминът за тези линии обикновено е от 3 до 18 месеца.
Забележка за времето
Времевите бележки са краткосрочни, само за лихви, за подпомагане на временните нужди на кредитополучателя. Те са известни още като "мостови заеми". Например, един кредитополучател може да се нуждае от средства за закупуване на нов имот. Той може да не успее да направи това, без да продаде сегашното си имущество. Времето ще му купи времето, необходимо за продажбата на собствеността си. Когато го направи, средствата ще бъдат използвани за изплащане на заема. Терминът обикновено е между три и 24 месеца.
