Незавършено строителство е актив за бизнеса. Ако фирмата ще активира актива, когато той е завършен, той ще бъде дълготраен актив. Ако бизнесът изгражда активи по договор за продажба, те са активи в инвентара. Отчитането на CIP е важно, защото може лесно да се използва за манипулиране на финансовите отчети. В резултат на това одиторите ще проучат тази сметка. Общоприетите счетоводни принципи (GAAP) изискват процентът на попълване в счетоводните записи, когато е възможно, за отчитане на незавършеното строителство.
CIP счетоводство
Счетоводството по CIP описва методите, използвани за надлежно показване на текущото изпълнение на финансовите отчети. Част от разходите за изграждане на допълнителни ПП и ИЕ (имоти, машини и оборудване) се капитализират за обезценка във времето, а някои се осчетоводяват в текущия отчетен период. Капиталовите разходи се държат в сметка „незавършено строителство“, която представлява сметка на дълготраен актив, показана в баланса като подсметка на имоти, машини и съоръжения. Капиталовите разходи включват разходи за строителство, като материали, труд и обезщетения, транспортни разходи, лихви за строителни кредити, разходи за подготовка на обекта и професионални такси, свързани с проекта. Разходите, които не са конкретно свързани с актива, следва да се признават като разход в счетоводния период, в който възникнат. Това включва разходи, които възникват след завършване на строителството, но активът все още не е пуснат в експлоатация.
Прогрес Vs. процес
Вместо в процес на изграждане, може да видите строителство в процес на финансовите отчети. Тези две фрази могат да се използват взаимозаменяемо, или може да означава нещо съвсем друго за два различни бизнеса. Някои счетоводни съвети сочат към използването на думата "напредък", когато активът се изгражда, за да може даден бизнес да се използва за себе си (например ново седалище), докато "процес" означава актив, който се изгражда за продажба на клиент. Ако сметката се появи като подсметка на ПП и ЕТ, тя трябва да се използва от самия бизнес и може да бъде разглеждана в ход. Ако се появи като подсметка на материални запаси, тя трябва да бъде продадена и етикетирана като в процес на производство. Отчитането на всеки е малко по-различно.
Създаден за бизнес употреба
Отчитането на CIP за активите, които бизнесът ще използва, е доста ясно. Капиталовите разходи се дебитират в процес на изграждане и в повечето случаи се кредитират към задължения. Кредитната страна на този запис може да бъде за пари в брой, ако се плати незабавно или в инвентара на предприятието, ако е използвал активите на инвентара в строителството. Това би могло да се случи, например, ако едно предприятие за снабдяване на сгради определи, че най-евтиният му маршрут за сухото строителство е да използва доставките си, които обикновено ще продава при обичайните си бизнес операции.
Когато активът бъде завършен, ще дебитирате съответната сметка на ПП и ще кредитирате общата сума, държана в ПКИ, която се отнася до този конкретен актив. Например, Магазинът за авточасти изгражда допълнително хранилище за своя инвентар. Когато сградата е готова за придвижване, те ще дебитират сгради и кредитират строителството в ход.
Построен да продава
Счетоводното отчитане на незавършено строителство, когато то е за даден актив, който се продава, е малко по-сложно. GAAP определят използването на метода за процент на завършване. Това е метод, който се опитва да съпостави приходите с разходите, необходими за генерирането им. Изграждането на определени активи - например военноморски кораби - може да отнеме няколко години. Би било нереалистично бизнесът да не записва приходи за годините, в които те работят на кораба, а след това да запишат няколко милиона долара през годината, в която корабът е приключил. Това не би дало точна представа за операциите на бизнеса. Вместо това, те признават приходите и разходите, като го разпределят към счетоводните периоди през жизнения цикъл на проекта, въз основа на това колко от проекта е завършен.
Процент на записите на списанието за приключване
Бизнесът трябва да вземе решение за метода на разпределяне на разходите и да остане последователен. Подходящи методи са метода на разходите за себестойност, метода, изразходван от усилията и метода на единица за доставка. Разходите за себестойност сравняват разходите, направени с общите очаквани разходи. Изразходваните усилия се основават на работните часове, машинните часове или използваните материали в сравнение с очакваната употреба. Метод единици на доставка се използва, когато договорът е за няколко от същите активи. Процентът се умножава по очакваната брутна печалба на проекта и се записва като приход през този период. Процентът на записите в дневника за приключване ще бъде както следва:
- Да записва разходите за строителство, дебитното строителство в процес и кредита А / П или пари в брой.
- За записване на клиентските плащания, вземания по дебитни вземания, вземания по приходни сметки и кредитни напредък, сметка за обратен актив, която компенсира текущото строителство.
- За да запишете спечелените приходи, умножете процента, попълнен от общата цена на договора. След това се дебитира строителството в процес и приходите от кредитиране.
