Разработчик на проект има много роли и отговорности и работи с екип, за да донесе идея от концепцията до завършеното строителство. Ролята изисква отлични комуникационни умения, разбиране за строителството, зонирането и финансирането. Разработчикът на проекта има за задача да изпълни проекта своевременно и по бюджета.
Разработка на сайта
Разработчикът на проекта участва в избора на обект и разглежда много фактори, които могат да включват зониране, устойчивост, достъп до достъпна работна ръка и разходи за комунални услуги. Сайтът може да бъде избран и в зависимост от местните и държавни данъчни структури, екологичните условия и размера на общността. Разработчикът ще търси сайтове, които са в рамките на поискания географски регион, и може също да помисли за тяхната близост до обществения и въздушния транзит.
Създаване на екип
Разработчик на проекта ще участва в избора на екип от разработчици, включващ архитекти, генерални изпълнители и подизпълнители, правни и финансови експерти, вътрешни дизайнери и помощен персонал. Като разработчик на проекта той или тя ще възложи задачи и провежда срещи, за да гарантира, че сроковете на проекта са изпълнени и изпълнени.
Наблюдавайте строителството
Разработчикът на проекта обикновено издава оферта или искания за предложения, а след като изпълнителите или подизпълнителите бъдат избрани, разработчикът на проекта гарантира, че строителството е завършено по бюджета. Тази фаза на разработване на проекти често изисква отлични умения за решаване на проблеми, за да се избегнат скъпи строителни забавяния или преразход на бюджета.
финансиране
Разходите за строителство, включително разходите за суровини и труд, могат да се различават от прогнозните разчети и разработчикът на проекта трябва да контролира финансите и да прави корекции за всякакви разлики. Подробностите за финансирането ще варират в зависимост от вида на строителството, но ако проектът се финансира от кредитна институция, могат да бъдат поставени някои ограничения върху наличното финансиране, ако насоките за кредитиране не са изпълнени.
Маркетинг и мениджмънт
Макар че не винаги е така, разработчикът на проекта може да бъде задължен да остане в проекта за определен период от време, за да продаде и управлява имота. До края на строителния процес, разработчикът на проекта е добре запознат с предимствата и недостатъците на даден имот и може да бъде много ефективен в маркетинга и управлението на имота.
