В общи линии няма реална разлика между нарушение на договора и неизпълнение. И двата термина представляват неуспех от страна на една от страните да изпълни своите договорни задължения. Въпреки това, договорите често се изготвят чрез предоставяне на конкретни определения на думите, използвани в договора, които могат да се различават от конвенционалната, обичайната употреба. В тези случаи "нарушение" и "неизпълнение" могат да имат различни значения.
Основни определения на договор
Договорът е писмено споразумение, при което две страни обменят обещания и стават правно обвързани с изпълнението на тези обещания. Нарушение на договора е неуспех на една от страните да изпълни едно от тези задължения, подчертани в споразумението, без правно извинение. "Неизпълнение" е общ правен термин, който означава и неизпълнение на правен ангажимент. В договорното право най-честото използване на понятието "неизпълнение" е когато то се отнася до кредитополучател, който не е извършил плащания по заема. Следователно, като цяло правното понятие, нарушение на договора и неизпълнение на задължения често означава едно и също нещо.
Нарушения като цяло
Нарушение на договора може да бъде причинено от едно-единствено действие, като например неналагане на продукт или поредица от действия, като например ненаемане на ипотечни плащания за определен период от време. За да се отстрани нарушение, страната, която не е в неизпълнение, може да предяви иск пред граждански съд, за да принуди нарушителя да изпълни задължението си, да предостави парично обезщетение, да върне имота, загубил се поради неизпълнение на задълженията си, или да прекрати договора.
Тълкуване на договори
Договорите често съдържат изрични определения за термини, които се използват последователно в документа, за да се сведе до минимум объркването и недоразуменията при изпълнение на договорните задължения. Следователно е напълно възможно термините „нарушение“ и „неизпълнение“ да имат различни значения в контекста на договора. Например, приемете, че имате договор за наем, който не само установява колко дълго наемателят може да използва имот и наемната цена, но и ограничава използването на имота за търговски цели. Лизинговият договор може да определи наемател, който не плаща наема си като неизпълнение, но го определя като използване на имота за жилищни цели като нарушение. Наемателят може да е в неизпълнение, но не нарушава договора и обратно. Внимателно прегледайте договора, за да проверите дали той прилага конкретно определение за тези условия.
Защити за нарушаване
Страните, които нарушават даден договор, могат да избегнат санкции, като твърдят, че договорът е по същество недостатъчен и следователно не трябва да бъде изпълняем. Причините за прекратяване на договор включват, че това е неконкретно или срещу обществения интерес; това беше взаимна грешка и от двете страни; или нарушителят е бил принуден да подпише договора поради неправомерно влияние, измама или принуда. Страната-нарушител може също така да твърди, че самият договор никога не е бил валиден, тъй като му липсва взаимна размяна на обещания или защото нарушителят не е имал умствената способност да се съгласи с изготвянето на договора.
Съображенията
Ако изготвяте или трябва да тълкувате договор, консултирайте се с лицензиран адвокат във вашия район, за да ви помогне. Тази статия не предоставя правни съвети; това е само за образователни цели. Използването на тази статия не създава никакви отношения между адвокат и клиент.
