Амортизация на земята

Съдържание:

Земята е дългосрочен или дълготраен актив, който даден бизнес или физическо лице притежава и възнамерява да използва в оперативната си дейност. Амортизацията помага на компанията да възстанови стойността на дълготрайните активи.

Определена амортизация

Амортизацията на дългосрочен актив означава разпределяне на нейната цена за определен брой години. Ако притежавате дълготраен актив, като имоти, оборудване или машини, счетоводните принципи ви позволяват да амортизирате актива. Службата за вътрешни приходи (IRS) също ви позволява да удържате амортизационните разходи от облагаемия си доход.

IRS и правилата за финансово счетоводство не позволяват амортизация на земята. Въпреки това, можете да запишете или намалите стойността на земята, ако смятате, че екологичните или регулаторните условия са се отразили неблагоприятно върху стойността на имота. Например, ако притежавате земя в засегната от земетресение област, можете да извършите тест за обезценка и да запишете стойността на земята.

Други съображения

Трябва да запишете загуба от обезценка в отчета за печалбата или загубата или P&L. Вие класифицирате земята като дългосрочен актив в баланса.

Как да намерим земята по правно описание

Описанията на правната собственост определят границите на даден участък от земята и могат да бъдат използвани за намиране на имота в окръжната земя. Намирането на краищата на парцела по отношение на околните парцели изяснява точно къде започват имотните линии на един парцел и следващият завършва. Описания на имота ...

Как да намалим разходите за амортизация и амортизация

Счетоводното отчитане на начисления се различава от касовото счетоводство, тъй като това счетоводно отчитане осигурява начини за записване на сделка без реална обмяна на парични средства. Амортизацията е два примера за безкасови операции; това означава, че никакви пари в брой не обменят ръце. Вместо това, първоначалният разход на оборудването е ...

Финансова амортизация Vs. Данъчна амортизация

Фиксираните или дългосрочните активи на една корпорация, като машини и оборудване, представляват основна част от счетоводния му баланс. Амортизацията на даден актив означава разпределяне на разходите му за период от няколко години. Висшето ръководство на фирмата обикновено изисква ръководителите на отдели да установят адекватно амортизиране на счетоводството ...