Според Асоциацията за самостоятелно съхранение, компаниите за самостоятелно съхранение са спечелили 24 милиарда долара приходи през 2013 г. Генерирането на приходи от този тип проекти означава повече от предлагане на затворени пространства за вещи на клиенти. Вашият избор на местоположение, оборудване и персонал ще повлияе на успеха на бизнеса.
Намиране на място
Намерете места с хора, които се нуждаят от вашата услуга. Уебсайтът SelfStorages препоръчва населението в рамките на 3 мили от предложеното от вас съоръжение да бъде 50 000 души. Общини с военни бази, апартаменти, дуплекси, жилищни сгради и къщи без мазета също са добри кандидати. Военнослужещи в общности, съседни на бази, наемат между 20% и 90% от единиците. SelfStorages предлага да помислите, че местоположението преминава най-малко от 25 000 автомобила на ден, защото повечето клиенти избират място, което забелязват по време на шофиране. Асоциацията за самостоятелно съхранение препоръчва да не се локализира по магистралите; една главна улица или път, който минава покрай квартал, който ще бъде обслужван, прави по-добро място.
Закупуване на земя
Според Асоциацията за собствено съхранение, земята обикновено представлява 25 до 30% от разходите за развитие на бизнеса. Един оценител, стойността на данъка върху имота или предишните продажби на земята, която искате, може да ви даде представа за стойността на земята и какво бихте могли да помислите за това. Местната данъчна служба може да ви помогне да намерите продажби на сравними земи. Преди да закупите земята, проверете в офиса на местното правителство за зониране, за да определите дали и при какви условия е разрешено самостоятелно съхранение. Ще трябва да преместите имота, ако сегашното наименование на имота не позволява самостоятелно съхранение.
Ниво на строителство
Асоциацията за собствено съхранение съобщава, че типично съоръжение заема 2,5 до 5 акра. Съоръженията със системи за сигурност, контрол на климата и други съвременни характеристики обикновено имат от 60 000 до 80 000 квадратни метра нетно пространство за отдаване под наем и струват между 45 и 60 долара на квадратен метър за изграждане. Многоетажно съоръжение може да ви помогне да поставите повече единици в ограничени пространства и площ. MakoSteel съобщава, че изграждането на многоетажна сграда струва между 42 и 70 долара на квадратен метър, в сравнение с 25 до 40 долара за квадратен метър за едноетажна сграда. Тези цифри не включват разходите за закупуване на земя.
защита
Клиентите очакват вашето съоръжение да пази своите вещи. Типичните мерки за сигурност включват електронно контролирани входни врати, светлини, видео наблюдение и мениджъри на място. За 24-часово човешко наблюдение на сайта ще ви е необходим местен мениджър. Инсталирайте изсушител, за да предпазите собствеността на клиентите си от плесен и други повреди, свързани с влагата.
