Финансовите договори съдържат много условия, които трябва да оцените внимателно преди подписването на договора. В много случаи кредитополучателите не са наясно с правото, което са загубили при подписването на договора. Много финансови институции сега изискват собствениците на жилища, търсещи ипотека, да се откажат от правата си като кредитополучател. Това, разбира се, дава на заемодателя голямо предимство, ако се окажете във финансова ситуация, когато не можете да изпълните задълженията, свързани с ипотеката.
Отказът
Кредитополучателите, участващи в изменение на кредита, обикновено трябва да подпишат отказ от правата на кредитополучателя като част от процеса на рефинансиране за изменението на кредита. В повечето случаи това освобождаване е отделен формуляр или допълнение към договора за ипотека. Най-важната клауза в отказа от правата на кредитополучателя признава правото на заемодателя да ускори дълга и също така предлага на заемодателя пълномощно да продава имота си чрез извънсъдебно освобождаване при неизпълнение. Освен това, този формуляр обикновено отказва вашите права на съдебни заседания, свързани с бъдещо затваряне.
Права на потребителите
Това освобождаване от законни права е част от заключителните документи, които трябва да подпишете при затварянето на ипотечния кредит. В много случаи този формуляр е погребан в документите, които подписвате, а кредиторът не е задължен да обяснява последиците от отказа от тези права. Групите за защита на правата на потребителите приравняват това освобождаване към практиките на хищническото кредитиране, които се възползват от непрофесионалните клиенти. Докато някои държави като Ню Йорк са забранили използването на откази от правата на кредитополучателя от 2011 г., други държави като Грузия продължават да позволяват използването на този формуляр.
Възползвайте се от заемодателя
Това освобождаване не е клауза, която ще облагодетелства двете страни. Кредиторът поема всички права, свързани с договора, след като подпишете този формуляр, като се откажете от правата си. Някои хищнически кредитори, например, използват тази клауза за затваряне на вашия имот, ако плащането е закъсняло с един ден. Отново, след като подпише тази форма, заемодателят може да продължи с възбрана без никакъв вид изслушване. Ако заемодателят неправилно плащането си или прави грешка, бихте имали тежестта на доказване на кредитора е направил грешка, за да се избегне загубата на дома си след подписване на тази форма.
Попитайте за премахването на отказа
Адвокатите често съветват, че трябва да се опитате да преговаряте с кредитора си, за да премахнете този отказ от договора за кредит. Ако заемодателят не желае да премахне отказа, трябва да се опитате да пазарувате и да намерите друг заемодател, който да отговаря на вашите желания. Много е важно да прегледате договора внимателно, преди да го подпишете и напълно да разберете всички условия, условия и откази, свързани с кредита.
