Рефинансирането на вашия дом включва много стъпки. Кредиторите ще искат да са сигурни, че вашият дом притежава стойността, която желаете да заемете. Те ще търсят стойността на жилището да бъде по-голяма от сумата на вашия заем. За да определите стойността на вашия дом, вашият кредитор ще изисква оценка. Оценителите ще сравнят характеристиките на вашия дом с други домове във вашия квартал или район. Ако вашият дом се намира в квартал, който е имал спад в стойността на имота или увеличаване на възбрана, това ще повлияе на оценката на дома ви.
Елементи, от които се нуждаете
-
Продукти за почистване на къщи
-
Дворни инструменти
-
достъп до интернет
Организирайте всяка стая. Отстранете елемента от плотове, маси и пода. Отстранете предмети, които не принадлежат на стая. Влез в стаите на къщата си едно по едно. Дали кухненският ви брояч прилича на място, където можете да приготвяте ястия или да се превърнат в място за поставяне на нещата? Има ли играчки или други неща във вашата всекидневна? Изхвърлено ли е прането ви или натрупано на леглото ви? Премахване на елементи, които не са необходими във всяка стая. Къщи, които са организирани и без претрупване ще покажат, че се грижите за имота.
Поправете всичко, което е счупено във вашия дом. Ако кранчето изтича, сменете частите, необходими за спиране. Превключвателите на светлината, изводите, водопроводната мрежа, въздухът и топлината трябва да работят. Кухненските уреди и уредите за пране трябва да работят така, както са предназначени. Кръпката дупки, които могат да съществуват в сухото строителство. Влезте във всяка стая и потърсете предмети, които са в неизправност. Създайте списък с необходимите ремонти. Обадете се на специалист за всеки ремонт, който не можете да направите.
Почистете къщата си. Ако е необходимо, наемете професионална почистваща услуга. Избършете пода. Изпрахосмучи килима. Дезинфекцирайте баните. Прахови подпрозоречни первази, вентилатори на тавана и мебели. Отърви се от нападателни миризми. Купете свещи, които неутрализират миризмата или ароматизираните дюбели. Ако решите да закупите свещи или щепсели, уверете се, че ароматите са едни и същи. Не смесвайте различни аромати. Поставете къщата си в ред, така че оценителят ще види вашия дом да изглежда най-добре.
Окоси тревата. Подстригване на жив плет и ръб. Треви вашите цветни лехи. Заменете или премахнете мъртвите храсти или растения. Засадете нови растения или цветя в съществуващите легла, ако е необходимо. Рейк листата. Отстранете играчките, инструментите или предметите, които се намират в двора. Измийте или пребоядирайте предната врата, ако е замърсена. Проверете външните осветителни тела и се уверете, че те функционират правилно.
Напишете списък с подобренията, които сте направили в дома си. Забележете датата, на която е направено подобрението и какво е направено. Основни подобрения като обновяване на баня, кухня, подова настилка или допълнително помещение, което увеличава жилищното пространство може да добави стойност. Забележете, ако сте заменили нещо, включително уреди, които ще останат в къщата, климатик, отопление, кухненски уреди, гаражни врати, прозорци и т.н. Също така напишете подобрения, които може да не са очевидни с просто око. Подмяната на водопроводни инсталации, душ кабини или нова линия за подобряване на налягането на водата са примери за важни подобрения, които могат да увеличат стойността.
Обучете се на къщи, които наскоро са продадени във вашия квартал. Използвайте интернет и отидете на Zillow.com или вашия местен оценител на имоти и направете търсене на жилища във вашия район. Zillow ще ви даде представа за стойността на вашия дом. Можете също така да търсите имоти, които са сравними с вашите и да сравнявате тяхната стойност. Познаването на стойността на други жилища във вашия квартал е от полза, защото тогава ще можете да посочите стойността на имота си над друг имот. Трябва да останете вкъщи по време на оценката, за да отговорите на въпроси, ако е необходимо. Посочете подобренията, които сте направили. Дайте на оценителя копие на създадения от вас списък.
