Сърдечните пари представляват авансово плащане при значителна покупка, която показва, че сте сериозни. Собствените пари като процент от общата продажна цена могат да варират значително, но сумата трябва да е достатъчна, за да може купувачът да прецени, че е полезно да извади имота от пазара, докато се договарят подробности като финансиране и условия. Цифрата обаче не трябва да бъде толкова висока, че ако сделката включва отнемане на искрени пари, купувачът е финансово опустошен, ако сделката падне.
Какво е най-сериозните пари в сделки с недвижими имоти?
Най-честите пари се използват най-често при сделки с недвижими имоти, въпреки че могат да бъдат част от сделки като покупка или продажба на бизнес или голяма част от оборудването. Сделките с недвижими имоти са изключително сложни. Те зависят от инспекции, дълги договори и финансиране, които може да не са налице към момента на предлагането. След като купувачът и продавачът се споразумеят за цена и срокове за изработване на детайлите, които все още са във въздуха, има смисъл да укрепят предварителното им споразумение с авансово плащане, което обикновено е около 2 процента от продажната цена.
Защо бизнесът се нуждае от сериозни пари?
Разбираемо е, че бизнесът ще трябва да плати искрени пари за определени договорни споразумения, като покупка на недвижими имоти, когато искрено парично плащане е срок на договора. Ако търсите да закупите търговска собственост или да направите още една значителна бизнес инвестиция, която ще изисква сериозни пари, разумно е тази сума да бъде удобно оставена настрана, вместо да се изхвърля заедно в последната минута.Всяка сделка, която изисква сериозни пари, ще бъде достатъчно важно финансово предприятие, което трябва да бъде внимателно планирано. По този начин спестяването на сериозни пари преди време трябва да бъде част от това планиране. Разработването на детайлите на ипотечния кредит е една от променливите, които се получават след заплащане на искрените пари. Вашето искане за кредит ще бъде по-привлекателно за потенциалния заемодател, ако сте проактивно запазили суровите си пари и ако плащате, не ви принуждава да понесете допълнителен дълг.
Загуба на печалба
Само защото плащате сериозни пари, за да се движите напред с сделка с недвижими имоти, не означава непременно, че ще загубите тези пари, ако сделката не премине. Вашият предварителен договор трябва да уточни, че ако сделката падне поради действие от страна на продавача или поради обстоятелства извън контрола на купувача и продавача, искът се връща на вас. Например, вашата сделка с недвижими имоти ще зависи от това дали имотът отговаря на местните строителни норми. Ако инспекторът, който наемете, установи неспазване на това условие, продавачът е правно обвързан да върне парите ви.
