Има няколко начина, по които можете да промените собствеността на имота. Можете да отдадете имота, да го продадете или да го оставите на някого при смъртта ви. Промяната на собствеността върху даден имот е правно обвързваща и не трябва да се приема леко. Промени в собствеността могат да се правят само чрез използване на акта за собственост. Актът е документ, който се използва за прехвърляне на вашия интерес към имота към нов собственик. Изборът на подходящ тип акт е важна част от процеса на промяна на собствеността на вашия имот.
Прочетете текущия си акт, за да определите нивото на собственост в имота. Съществуват няколко вида собственост върху собствеността, като еднолична собственост, съвместно наемане и наем. В зависимост от вида, това може да повлияе на подробностите относно прехвърлянето на вашия имот. Например, ако имате съвместен наем, имотът е собственост на двама или повече хора в равни части и всички те трябва да се съгласят да прехвърлят собствеността върху имота.Ако обаче притежавате самостоятелно собственост, не е необходимо да се консултирате с никого, за да прехвърлите имота.
Изберете как искате да промените собствеността на имота си. Този избор ще зависи от вашата ситуация. Например, можете да дадете имота на любим човек, докато сте жив или да изберете да напуснете имота за дете чрез доверие на живота си след смъртта си.
Изберете вида на акта, който искате да използвате, за да прехвърлите интереса си към имота към новия собственик. Някои примери за често срещани видове дела са акт за преустановяване, продажба и гаранция. Актът за отказ от прехвърляне прехвърля само титлата, която притежавате по време на прехвърлянето на собствеността. Актът за продажба също прехвърля заглавието, но той не предлага никакви гаранции по отношение на валидността на заглавието, докато гаранционният акт гарантира валидността на вашето заглавие. Изберете делото, което най-добре отговаря на ситуацията.
Запознайте се с адвокат. Адвокатът ще осигури спазването на всички приложими закони относно промяната на собствеността във вашата държава и окръг. Той също така ще изготви документацията и ще може да обясни всяка документация и закони както на вас, така и на новия собственик.
Вземете нотариалния акт. Много банки, обществени библиотеки и адвокатски кантори имат нотариус за персонала. За да бъде актът законно, много държави изискват актът да бъде подписан в присъствието на нотариус. Вие и новият собственик трябва да подпишете акта. Веднъж подписан, дайте на новия собственик нотариалния акт, за да завършите промяната на собствеността.
Свържете се с офиса на вашия окръжен чиновник, за да регистрирате документа. Всички промени в собствеността на собствеността трябва да бъдат записани в офиса на окръжния служител. В зависимост от офиса може да се наложи да настроите среща, за да запишете промяната на собствеността.
