Ако управлявате бизнес с недвижими имоти, ще сте запознати с концепцията за кутии за заключване. Тези сигурни устройства държат ключовете на къщата и се прикрепят към дръжката на вратата. Агентите могат да отворят кутията за заключване, когато им се наложи да покажат потенциален купувач около дома на продавача. Повечето кутии за заключване се отварят с електронна карта за ключ и изискват ръчно въведен код, който е на разположение в офиса за регистрация.
Намерете картата с ключ
Ще ви трябва електронна карта за ключ, за да отворите кутията за заключване, и единственият начин да получите ключ е да сте член на услугата за множество листи. Те изглеждат като кредитна карта, но с вграден цифров чип. Всички карти с ключове имат уникален идентификатор вътре в тях, така че когато някой отвори кутията, чипът регистрира агента, който го е отворил, и датата и часа, в които са влезли в къщата. Това е добър начин за продавачите да разберат кой е показал къщата и колко изложби се провеждат.
Подновете картата си
Повечето модели изтеглят картата в края на всеки ден, така че ще трябва ежедневно да обновявате данните за сигурността, преди да опитате да отворите кутията за заключване. За да направите това, поставете картата с ключ в четеца на чип карти точно както бихте направили с дебитна карта, когато правите покупка на дребно. Влезте в компютъра си и отворете софтуера на кутията за заключване. Въведете ID на заключване и паролата си. Софтуерът и картата с ключ ще "говорят" един с друг и ще качват всички времеви маркировки на картата. По този начин продавачът може да види кои агенти са влезли в дома.
Намерете заключващата кутия
Повечето продавачи поставят заключващата кутия на видно място, като например на копчето на вратата, но някои продавачи се чувстват по-сигурни, ако заключващата кутия е скрита от погледа. Популярни места включват газомер, гараж или порта. Уверете се, че знаете къде е заключената кутия, преди да пристигнете в дома на продавача.
Отворете кутията
Поставете картата с ключ в слота отпред на кутията за заключване. Въведете паролата си с клавиатурата отпред на кутията. Това обикновено се състои от четирицифрен персонален идентификационен номер. Агентите получават собствен уникален ПИН, който не им е разрешено да споделят с други агенти. Ако сте въвели правилно ПИН кода, ще се покаже зелената светлина. Сега можете да отворите кутията за заключване, като натиснете бутона за ръчно освобождаване. Предната част се отваря и ключът на къщата трябва да е вътре. Сега имате достъп до дома.
Отстраняване на проблеми
Ако сте последвали тези стъпки и кутията за заключване не се отвори, проверете ограничените часове. Заключващите кутии могат да бъдат конфигурирани да работят в определени часове. Например, можете да ограничите отварянето на кутията за заключване преди 8 ч. Или след 9 ч., За да попречите на недобросъвестни агенти да се забавляват в свободна къща. Неразрешеният достъп до дома е нарушение на Етичния кодекс на Националната асоциация на брокерите на недвижими имоти. Един агент може да използва заключващата кутия само в съответствие с правилата на продавача.
Инфрачервени и смартфони
Някои по-нови модели заключващи кутии използват инфрачервена технология, която открива наличието на ключова карта от около крак. С тези устройства не е необходимо да поставяте картата с ключ в устройството за заключване. Други модели се синхронизират с смартфон, така че не се изисква ключ. За да отворите тези устройства, изтеглете приложение на смартфона си. Проверете инструкциите на производителя за подробности.
