Лизингът на справедлива пазарна стойност дава на лизингополучателя две опции: закупуване на наето оборудване за справедливата пазарна стойност в края на лизинговия период или подновяване на лизинговия договор по справедлива пазарна лизингова стойност. Справедливата пазарна стойност се изчислява чрез сравняване на подобно оборудване или собственост. Спецификациите и условието са важни фактори при определянето на пазарната стойност на даден лизинг. Местоположението влияе върху стойността на имотите. Всякакви промени в квартала след започването на лизинга ще се отразят върху стойността на имота към момента на преоценката. Превозните средства и оборудването и артикулите с ограничен срок на експлоатация се обезценяват. Справедливата пазарна стойност се основава на състоянието, в което се намира в момента на оценката.
Извършва оценка на наетия имот или оборудване. Попълнете списък с важни фактори, които влияят върху стойността на елемента. Контролният списък ще бъде специфичен за вида на въпросните имоти или оборудване. Контролният списък включва местоположение, размер и състояние. Контролният списък на оборудването включва годишен модел, състояние и специални характеристики на артикула.
Сравнете цените на имотите или оборудването, които са подобни на имота или оборудването, наети от вас, въз основа на оценката на стоката. Данните за продажби на подобен имот могат да бъдат получени от вашето местно съдилище за недвижими имоти и заглавие.
Използвайте установени стандарти за пазарна оценка, когато има такива. Стандартите са установени от историята на пазара. Компаниите за управление на наемите могат да осигурят сравнителни цени за подобен имот. The Kelley Blue Book предоставя стойности на употребявани автомобили, според спецификациите и състоянието.
Съвети
-
Извършвайте собствени оценки, наемайте професионален оценител или извършвайте търсене в интернет, за да намерите онлайн оценител на вашия конкретен нает обект.
