Професионалният инспектор начислява такса за проучване на имоти, за да проведе проучване и да създаде чертеж на собственост на собственика на земята или на собственика. На чертежа са показани границите на имота, подобрения като огради и басейни, както и всякакви посегателства или сервитути на земята.
Сума на таксата
Ипотечните кредитори често изискват от купувача да получи проучване на имотите преди да финализира заем.
Според Съвета на Федералния резерв таксата за проучване на имоти може да варира от $ 84 до $ 600. Средната цена е $ 154. Обикновено проучванията на имоти струват около 350 долара за стандартна сделка за продажба на жилища.
Как се определя таксата
Таксата зависи от различни обстоятелства, включително размера, формата, терена и достъпността на имота. Купувачите на жилища могат да избират геодезиста и следователно да пазаруват за най-добрата цена.
Кой плаща таксата
В сделка за продажба на жилище или земя, купувачът обикновено заплаща таксата за проучване на имота, но понякога продавачът е готов да плати за него. Ако ипотечно дружество изисква проучване, тогава таксата трябва да бъде на базата на добросъвестността и на ред 1301 на HUD-1 Споразумението за сетълмент.
Кога да получите проучване на имоти
Добра идея е всички купувачи да получат проучване. Проучването на имотите ще покаже дали земята има дефекти, посегателства или сервитути, които ще попречат на купувача да направи бъдещи промени в него. Той също така ще потвърди, че размерът на парцела всъщност е това, което купувачът очаква. Собствениците на жилища, които искат да направят подобрения като добавяне на ограда или басейн, също трябва да получат проучване.
