Как да започнете развитие на жилища LLC

Разработването на успешно жилищно строителство започва с изготвянето на бизнес план. Бизнес планът трябва да идентифицира краткосрочни, средносрочни и дългосрочни стратегии за рентабилността на корпорацията, като същевременно демонстрира познания за индустрията и конкурентите на пазара. Компаниите за жилищно строителство трябва да обърнат особено внимание на пазара на жилища в района. Дружество с ограничена отговорност (LLC) е интелигентен бизнес избор за много корпорации за жилищно строителство. Правилата и разпоредбите за регистриране на LLC варират в зависимост от държавата. LLC предоставя на собственика на бизнеса ограничена отговорност за дълговете и действията на корпорацията, като същевременно позволява лесно печалбата да се прехвърли на собственика на бизнеса.

Разработване на успешен Housing Development LLC

Успешният бизнес започва с разработването на бизнес план. Консултирайте се с уебсайта на U.S. Small Business Administration (SBA) за изчерпателен ресурс. Бизнес план започва с резюме, което очертава историята и бъдещето на компанията, включително нейната мисия. Разгледайте мащаба и обхвата на жилищните проекти, които ще бъдат предприети в краткосрочен, средносрочен и дългосрочен план. Бизнес планът трябва да съдържа подробен пазарен анализ, който анализира конкурентите (други разработчици) и демонстрира познания за пазара на недвижими имоти. Помислете как бизнесът ще бъде пуснат на пазара за потребителите, независимо дали за първи път купувачите на жилища или за пенсионерите, които търсят ваканционен дом. Бизнес планът трябва да включва управленската структура на LLC, източници на финансиране и изчерпателен бюджет. Нещата, които трябва да се вземат предвид, включват начални разходи, дългосрочни ресурси, офис пространство и служители. Проверете вашите местни и държавни закони за застрахователните и други изисквания за отговорност.

Регистрирайте компанията за жилищно строителство като дружество с ограничена отговорност (LLC), като се свържете със Службата на държавния секретар или с друга оторизираща служба. Изберете име, което точно и атрактивно отразява целта на жилищното строителство. Името на фирмата трябва да бъде последвано от LLC. Регистрацията изисква подаване на "статии на организацията" в държавното управление. Има такса от $ 250 до $ 500 за подаване. Въпреки че не е задължително, едно LLC трябва да има оперативно споразумение, което очертава ежедневните операции на компанията, отговорностите на партньорите и как ще се разпределят печалбите и загубите между партньорите.

Идентифицирайте източниците на финансиране. Използвайки очертанията на вашия бизнес план, започнете да намирате източници на нов капитал. За LLC за развитие на жилища, помислете за разговор с местните банки в общността, които имат интерес от развитието на общността. Частни кредитори също са опция. Жилищното развитие LLCs също трябва да проучи публично-частни партньорства грантове, предлагани от местните, държавни и федерални правителства. Уебсайтът на Департамента по жилищно настаняване и градско развитие (HUD) предлага състояние чрез разбивка на средства за жилищно строителство.

Завършване на логистичните нужди. Преди да започнете работа, намерете офис пространство и закупете офис оборудване. Разходите и нуждите трябва да съответстват на бизнес плана. Ако бизнес планът изисква наемане на допълнителни служители, започнете да изследвате трудовото законодателство на държавата и федералното правителство, преди да рекламирате служителите си. Компаниите за жилищно строителство следва да обърнат специално внимание на лицензионните, застрахователните и разрешителните нужди, както е предвидено от местните, държавни и федерални закони. Правителствените мандати за справедливо жилищно настаняване и равни възможности също трябва да бъдат спазвани.

Съвети

Според списание Forbes, десетте най-големи пазара на жилища за инвеститори в САЩ са Indianapolis, Ind.; Springfield, Mo.; Denver, Colo.; Albuquerque, N.M.; Colorado Springs, Colo.; Сан Антонио, Тексас; Нашвил, Тенеси; Остин, Тексас; Мисия, Тексас; и Raleigh, N.C.