На първо място, задайте справедлив пазарен наем. Вземете някои вътрешни места за цените на наема за имот като Вашия в околните райони. Не поставяйте наем на базата на вашата ипотека. Вашите наематели няма да плащат няколко стотици повече само защото сте си платили ипотеката.
Рекламирайте! Разберете различни начини за реклама. Уверете се, че вашите приятели и семейството също рекламират. Поставете обява във вашия местен вестник, на уебсайта, craiglist, университетски информационни табла. Опитайте се да изброите имота си под наем с посредник, който също ще ви помогне да намерите добър наемател.
Изберете подходящ наемател. Изборът на подходящ наемател ще ви предпази от загуба на пари, вместо да ги получите. Изискват се перспективи, които се интересуват от вашия имот, за да попълнят заявление. Няколко неща, които трябва да разберете, е колко често вашите наематели се движат, какъв е техният кредит, има ли пропуски в заетостта.
Пази себе си! * Като бъдещ наемател премине теста си за проверка, поставете реалистичен депозит за сигурност (малко по-висок от малко по-нисък от месечен лизинг).
* Направете договор за наем и включете клаузата за ремонт, която прави наемателя надежден за първите $ 50 разходи за ремонт на имота.
* За да се осигури ранно плащане, можете да направите такова нещо като отстъпка. Дайте им отстъпка за ранно плащане ($ 20 - $ 60), ако наемът е платен преди първия месец, а също така и санкцията, ако наемът е платен по-късно от 5-то число на месеца.
- Инспектиране на имота, за да се предпазите в случай, че сте паднали така, че този депозит трябва да се запази, за да покриете щетите.
* Дайте на своите наематели ясна представа в какво състояние очаквате имотът ви да бъде, когато те излязат.
