Как да наемем складово пространство. Изборът за отдаване под наем на складово пространство може да бъде добър ход, особено за нови предприятия. Наемането на складови площи спестява капитал и елиминира много управленски отговорности. В допълнение, лизингът позволява на компанията гъвкавост за растеж.
Научете как да наемате складово пространство
Определете нуждите си. Преминете през операцията си стъпка по стъпка, изброявайки изискванията за склад във всеки момент. Може да имате нужда от електричество и определен брой обекти. Може да се нуждаете от източник на вода. Пространството в тавана може да бъде проблем. Вашият склад може да се наложи да поддържа определена температура.
Помислете дали това ще бъде работен склад. Някои складови помещения се използват само за съхранение. Ако служителите работят във вашия склад по дължина, ще ви трябват тоалетни, подходяща вентилация, паркоместа и стая за почивка.
Разберете колко място ще ви трябва. Много малки складове за съхранение могат да имат определен месечен наем като жилище. Повечето офис площи се отдават под квадратен метър. Основната формула се изчислява, като се умножи броят на квадратните метри, които ще бъдат наети с цената на квадратен фут. За да се определи месечният наем се разделя на 12.
Изследователски места. Когато разглеждате сградата и нейното местоположение, помислете колко често получавате пратки. Компаниите, които получават постоянни доставки, може да се наложи да бъдат близо до магистрала или дори до пристанище.
Помислете за вида на достъпа, който ви трябва за сградата. Входовете трябва да бъдат достатъчно големи за доставки. Някои фирми могат да изискват докове.
Проверете наемодателя и управлението на имота. Попитайте другите наематели за качеството на предоставяните услуги. Уверете се, че сградите отговарят на изискванията за безопасност.
Разпознайте отговорностите си като наемател. Не предполагайте, че наемодателят ще направи някои неща. Не се съгласявайте с нищо, което не е посочено в договора за наем.
Разберете вашия лизинг. Терминологията за търговски лизинг може да се усложни бързо. Например, троен лизинг ви прави отговорни не само за наем, но и за всички разходи, свързани с вашето складово пространство. Нека вашият адвокат прочете договора преди да го подпише.
Знайте правата си като наемател. Повечето складови лизинг остават приложими дори ако собствеността върху сградата се промени. Уверете се, че лизингът е свързан с невъзможността да използвате складовото си пространство поради проблем, причинен от хазяина.
Застраховайте оборудването си. Застраховката на наемодателя не покрива загубите от вашия инвентар. Вие също трябва да закупите застраховка за отговорност в случай, че някой от вашите служители или посетител е ранен. Вие и наемодателят може да бъдете подведени под отговорност за събития, случващи се в склада, тротоарите или местата за паркиране.
Внимание
Дори пространства, рекламирани като складове, може да не са законно приложими за определени складови функции. Преди да подпишете договор за наем, консултирайте се с града за това как пространството е зонирано и определете дали има ограничения дори в рамките на складови зони. Шумовите ограничения и ограниченията на работното време са примери за регламенти, които могат да се окажат тежки за някои складови помещения.
