Бизнесът разчита на договори, за да изпълни целите си и да продава стоките и услугите си. По-важното е, че бизнесът се нуждае от правно приложими договори. В края на краищата договор, който не може да бъде приложен, по същество е безполезен. Правният договор задължава две или повече страни да извършват определени действия въз основа на условията на договора, договорени от страните. Необходимо е да се изпълнят няколко елемента, за да може съдът да счете, че договорът е юридически изпълним. Трите най-важни договорни елемента са предложение, приемане и разглеждане и всички те трябва да присъстват, независимо дали договорът е устен или писмен.
Съвети
-
Трите елемента, необходими за създаването на правен договор, са оферта, приемане и разглеждане, което означава обмяна на нещо ценно.
Първо, някой прави оферта
За да бъде договорът обвързващ, първо трябва да има оферта. Страната, която инициира договора, се нарича предложител и представя предложение, което очертава определени условия. Например, Джак може да предложи да продаде велосипеда си на Джил за 50 долара. Джак щеше да бъде предложител в този сценарий, а предложението му щеше да прехвърли тежестта на Джил, на присъстващото. Джил можеше или да приеме условията на Джак, или да направи контрапредложение; например, тя може да предложи да купи велосипеда за $ 40 или да плати пълните $ 50, ако Джак първо ремонтира мотора. В офертата трябва да се посочват точните стоки или услуги, които се предлагат, и то може да бъде направено или от продавача, или от купувача.
Второ, някой приема офертата
След като офертата е направена, тя трябва или да бъде приета, или да бъде посрещната с насрещна оферта. Ако офертата бъде отхвърлена окончателно, няма договор. Оферентът може да приеме предложението писмено или устно, освен ако предложителят изисква приемането му да бъде в една или друга форма. С други думи, Джак може да предложи да продаде велосипеда на Джил за $ 50 при условие, че приеме писмено по определен час или дата. Ако Джил приеме предложението устно или подаде писмено съгласие, получено след определеното време, приемането не е правно обвързващо за Джак. Няма да има подлежащ на изпълнение договор под тези условия.
Разбира се, предложителят може да отговори и с леко разнообразни термини. Джил може да предложи да закупи два велосипеда на 80 долара от Джак. В този случай отговорът се нарича насрещна оферта и първоначалният предложител трябва да приеме или отхвърли предложените условия. Единният търговски кодекс, моделен кодекс на законите, приет от повечето държави в САЩ, определя изискванията за оферти и приемане на оферти за договори за продажба на стоки. Той посочва, че освен ако не е очевидно от обстоятелствата или от писмено съгласие на страните, приемането на оферта може да се осъществи по всеки разумен начин.
Страните обменят някои съображения
След като дадена оферта бъде направена и приета, трябва да има размяна на "съображения", с които официално да се обвържат страните по условията на договора. Разглеждането е юридически жаргон за размяна на нещо като стойност за пари, услуги за пари, стоки за стоки или услуги за услуги. Обикновено това означава, че някой плаща пари, за да получи продукт или услуга, но всъщност може да е нещо ценно. Например, може да има сериозно съображение, ако се съгласите да спрете да правите нещо, което имате право да направите. Каквато и форма да се вземе под внимание, от съществено значение е тя да бъде взаимно договорена и действително обменена, за да може съдът да изпълни условията на договора. Без внимание, няма договор, просто подарък или обсъждане на потенциален договор.
Писмени Vs. Устни договори
Докато устните договори могат да бъдат правно обвързващи в зависимост от предмета и вида на споразумението, по-добрата бизнес практика е да ви поставя споразумения в писмена форма. Договор, подписан от двете страни, предоставя документация за условията и ви дава значително предимство, ако възникне спор. В някои случаи споразуменията трябва да бъдат сключени в писмен вид, преди те да могат да бъдат законно приложени по силата на т.нар. Статут на измами. Тези правила обикновено се намират в държавните закони. Те описват видовете договори, които трябва да бъдат написани, за да се считат за изпълними, включително договори за продажба на недвижими имоти и договори с срокове, които надхвърлят една година.
Други изисквания за изпълними договори
Страните трябва да имат "капацитет" да сключват договори, което означава, че те трябва да разберат какво правят. Непълнолетно лице не може да бъде правно обвързано с договор, а съдилищата обикновено сключват договори срещу непълнолетни, дори ако непълнолетното лице е подписало писмено споразумение. Неспособността поради психическо или емоционално заболяване може да попречи на една страна да бъде в състояние също да даде законно съгласие за договор. Изискванията за правни споразумения и договори са различни в различните държави. Може да пожелаете да се консултирате с правен съветник, за да се уверите, че вашите договори са валидни.
