Работата като лизингов агент може да бъде от полза за правилния индивид. Тези, които са екстровертни и добри с обществеността, могат да процъфтяват в тази роля и има много отлични възможности за растеж в управлението на имоти за тези, които намират успех като лизингови агенти на първо ниво. Размерите на заплатите варират в зависимост от опита и географското местоположение, но постоянно нарастват за повечето лизингови агенти с течение на времето.
Описание на работата
Длъжностната характеристика на консултанта за лизинг включва среща с потенциални наематели, за да им се даде информация за наличните имоти. Те могат да бъдат натоварени с извършването на кредитни проверки и проверка на самоличността на наемателите, както и с договори за лизинг. Мениджърите на недвижими имоти събират наеми и такси от наемателите и могат да бъдат натоварени със задачата да наблюдават проблемите сред съседите, като например жалби за шум. В допълнение, консултантите по лизинг могат да работят заедно или да наблюдават проекти за поддръжка и ремонти. Повечето мениджъри на имоти работят в офис, често на място в самия имот.
Изисквания за образование
Въпреки че няма специфични образователни изисквания за консултанти на лизинг, тези, които желаят да влязат в полето, могат да установят, че Асоциирани или бакалавърска степен в бизнес сфера могат да бъдат предимство. Като цяло обаче управлението на собствеността се счита за позиция на начално ниво и не се изисква степен. Обикновено се очаква диплома за средно образование.
промишленост
За да успее в индустрията за управление на имоти, агентът по наем на апартаменти трябва да бъде приятелски настроен и да притежава отлични комуникационни умения. В много случаи тези, които работят като мениджър на лизинг, могат да преминат към други роли, свързани с недвижими имоти, включително управление на имоти на по-високо ниво, регионални мениджъри или дори агенти за недвижими имоти.
Към 2018 г. приблизително 80% от заетите като лизингови агенти са жени. Средно 65% от тези, които изпълняват тази роля, имат между 1 и 4 години опит. Дванадесет процента имат по-малко от една година опит и 13 процента имат между пет и девет години. Само 8% от лизинговите агенти имат от 10 до 19 години опит и само 2% от лизинговите агенти имат повече от 20 години в тази област. Тези цифри са отличен показател, че много лизингови агенти могат успешно да се издигнат чрез редиците на управление на собствеността и че повечето от тях не остават дълго време на начално ниво.
Години опит
Консултант на лизинг на първо ниво, който има пет години или по-малко трудов стаж, може да очаква $30,000 на година. Средната почасова ставка за тези в тази професия е $13.55, с най-ниските 10% от индустрията $11 на час и най-високите 90% на $17 на час. Мениджърите на имоти могат да очакват да спечелят средно от $1,518 в бонуси, $723 в споделянето на печалба и $4,677 в комисиона на година. Като цяло, заплатата на лизинговия консултант варира от $23,156 да се $43,121, Това зависи от географското местоположение, което оказва значително влияние върху заплатата.
Тези, които са в по-късната част от кариерата си, могат да очакват да печелят с 23% повече от тези, които са средно за страната $31,000 на година. Мениджърите на апартаменти в средата на кариерата биха могли да спечелят с 10% повече от тази сума, а опитни работници - с 8% повече. Мениджърите на собственост на начално ниво обикновено печелят с около 3% по-малко $30,000 годишно.
Тенденция за растеж на работните места
Според Бюрото по трудова статистика, сферата на управление на собствеността, недвижимите имоти и общинските мениджъри като цяло трябва да очакват 10% ръст от 2016 до 2026 г. Това е по-бързо от средното за другите индустрии. Това се основава на очакваното увеличение от 32 600 роли в тази област. В доклада се посочва, че възможностите за работа трябва да бъдат най-силни за тези, които имат висше образование по бизнес администрация, недвижими имоти или подобна област. Също така, Бюрото очаква подобрени възможности за тези, които получават професионална квалификация в тази област.
