Как да създадем портфолио за недвижими имоти. Пазарът на недвижими имоти често се цитира за създаването на много от най-богатите хора в света. Пазарът обаче представлява малка степен на риск, така че е важно да се създаде здраво и диверсифицирано портфолио от холдинги в тази потенциално изгодна област. Продължете да четете, за да откриете къде да започнете.
Елементи, от които се нуждаете
-
финансиране
-
Авансово плащане
Проучете различните стилове на инвестиции в недвижими имоти, за да научите за свързаните с тях рискове и ползи, преди да предприемете крачка. По-малко болезнено е и по-евтино да се учим от грешките на другите, отколкото от собствените си.
Решете какво се чувствате комфортно с инвестицията за първи път. Много хора намират под наем имоти привлекателна опция. Други възможности включват възстановяване (обикновено наричано обръщане), отдаване под наем на собственост или закупуване на мулти-единици или търговски имоти. Вземете решение въз основа на вашите собствени изследвания и интереси.
Подреждане на финансирането. Финансирането често е ключът към създаването на успешен портфейл от недвижими имоти. Това е рискован бизнес и много кредитори са били изгорени в миналото. Поради тази причина често трябва да изискате от 20 до 30 процента от необходимите средства като първоначална вноска. Намерете кредитор, който е готов да работи с вас, преди да погледнете първия си имот, за да спестите време и да избегнете главоболие, стрес и загуба на други инвеститори, които разполагат с финансиране.
Купете първия си имот и направете първата марка във вашия портфейл от недвижими имоти. С всяко ново имущество, което купувате, ще създадете по-широк и разнообразен портфейл от холдинги.
Съвети
-
Инвестирайте в няколко различни вида имоти, за да осигурите изолация, когато пазарите имат хълцане по пътя, както неизбежно ще го направят. Избягвайте да поставяте всичките си яйца в една кошница, когато става въпрос за вашето портфолио от недвижими имоти. Разработете бизнес план, преди да се опитате да получите финансиране. Кредиторите обичат да изчисляват рисковете; наличието на ясен, кратък и разбираем бизнес план ви прави привлекателен риск.
