В Мичиган процесът за извеждане на бизнес от търговски лизинг е същият като процеса на извеждане на наемател от жилищен лизинг. В Закона за съдебните производства в Мичиган се определя процедурата за извеждане и какви права има наемателят в процеса. Трябва да бъдат изпълнени различни стъпки, за да се изгони правилно наемател, а наемателят има известни защити съгласно закона.
Причини за изгонване
Според Мичиганския закон, собственикът може да изгони наемател при определени обстоятелства. Ако наемателят не плати наема, наемодателят може да започне процеса на изваждане. Процесът може също да започне, ако наемателят използва имота по начин, който причинява сериозни щети на имота, или наемателят не се премества в края на договора за наем. Изгонването може също да започне, ако наемателят наруши конкретен раздел от конкретен договор за наем.
Права на времето за наематели
Наемателят разполага с време, за да навакса плащанията или да коригира каквото и да е причината за изгонването под закон Мичиган. След като дадено събитие предизвика изгонване - например неплащане - наемодателят трябва да уведоми наемателя. След това наемателят разполага със седем дни, за да отстрани причината за изгонване на наемодателя, преди наемодателят да подаде съдебно дело в съда, за да извади наемателя.
Права за известяване на наемателите
Мичиганският закон изисква наемателят да бъде уведомен за някои неща, когато изваждането е за неплащане. В първоначалното известие за изселване, което се нарича „Заявка за неплащане на наем“, наемодателят трябва да постави в писмен вид причината, поради която е направено искането, дължимата сума и времето, което е разрешено на наемателя да отстрани проблема.,
Подаване на дело
След изтичане на седемдневния период наемодателят трябва да заведе дело в окръжния съд, за да започне действителния процес на изгонване. Жалбата, която е документът, подадена за започване на съдебния процес, трябва да бъде надлежно връчена на наемателя. Наемодателят трябва да приложи към жалбата писмото за искане, както и копие от договора за наем. Наемателят обикновено има 28 дни, за да отговори на жалбата, като по това време съдът ще определи дата за изслушване на двете страни, за да посочат своята страна на спора.
