Хотел с призната търговска марка може да бъде успокоително за повечето, че престоя им ще бъде безпроблемен. Търговска марка от външната страна на хотела обаче не е знак за собственост. Джеймс Голдбърг от MeetingsNet, онлайн ресурс за специалисти по планиране на срещи, казва, че от 2007 г. приблизително три четвърти от хотелите в Съединените щати работят като франчайзи, а повечето от физическите хотелски сгради са собственост на някой друг, а не на хотелския оператор. (Вижте справка)
Видове
Съществуват четири основни вида собственост и управление на хотели: франчайз, частна собственост и управлявана, наета и управлявана. Франчайзинговата операция е частна собственост, но собственикът плаща първоначална такса за закупуване на франчайза заедно с текущите възнаграждения. Частна собственост и управляван хотел може да има инвеститори или други лица с финансов интерес в хотела, но структурата на собствеността е с едно лице или име на компанията. Наетите хотели са собственост на физическо лице или фирма, но обикновено отдават под наем физическата сграда. Управляваният хотел също е частна собственост, но е подписал споразумение с друга хотелска марка за управление на хотелските операции.
Модел за франчайзинг
Операцията на франчайз хотела има ясни предимства и недостатъци. Докато хотелът ще се възползва от признаването на марката от потребителите, доказан бизнес модел и национален маркетинг, собственикът на хотела зависи от тази търговска марка за своя бизнес. Ако марката загуби популярност у потребителите, бизнесът на собственика също страда. Освен това, тъй като франчайзът обикновено се ограничава до територията, на която може да се търгува и не може да бъде франчайз, неговите възможности за растеж са ограничени до закупуване на допълнителни франчайзи.
Частна собственост и експлоатация
Този тип собственост на хотела дава на собственика най-голяма свобода, но и най-голям риск. Собственикът на хотела е свободен да взема всички решения относно персонала, оперативната структура и растежа, но няма полза от марката зад него. Всички маркетингови изследвания и усилия трябва да бъдат изградени от самото начало.
даден под наем
Наетите хотели също са частна собственост, но физическата сграда на хотела принадлежи на някой друг. Тези видове споразумения обикновено са по дългосрочни договори за наем. Наемодателят предвижда минимален наем за помещенията и може да включва плъзгаща скала, основана на общите приходи за текущия наем.
Управлявана
Въпреки че тенденцията за нови хотели е да се отварят като франчайзи, съществуващите хотели доста често отиват на управлявания маршрут. Това е мястото, където съществуващи частни хотели партньори с призната марка или по-малък, по-опитен хотел. Хотелът продължава да бъде частна собственост, но управляващият хотел поема ежедневните операции на бизнеса и доста често дава своя марка. Управляващият хотел таксува възнаграждения въз основа на общите приходи.
