Сградите и земята представляват значителни инвестиционни активи в корпоративните баланси. Като индивидуален данъкоплатец и собственик на имот, правилното амортизиране и оценяване на сгради и земя може да ви помогне да изготвите точни финансови и данъчни отчети.
Определена амортизация
Амортизацията е бизнес метод, който ви позволява да възстановите разходите за материални активи, като например сгради, в продължение на няколко години. Можете да амортизирате само дълготрайни активи, като оборудване, имоти и машини.
Амортизация на сгради
Службата за вътрешни приходи (IRS) позволява на данъкоплатеца да възстанови разходите за нежилищни имоти за период от 31,5 години. Например, ако притежавате сграда на стойност 31.5 милиона долара, годишният амортизационен разход е 1 милион долара (31.5 милиона долара, разделени на 31.5).
Амортизация на земята
Насоките на IRS и правилата за финансово счетоводство не позволяват амортизация на земята. Можете да възстановите цената на земята, когато продавате имота.
Други съображения
Правилното амортизиране на активите е важен елемент в решенията за финансово планиране, тъй като разходите за амортизация спомагат за по-нисък облагаем доход. Този разход също осигурява финансов стимул, защото не го правите, за разлика от заплатите и другите разходи.
