Щетите на вашия имот под наем не означава просто увеличаване на разходите за ремонт и доставки. Това може да означава и загуба на доход от наем, докато единицата е необитаема. Застраховката за загуба на наеми възстановява наемодателя, докато имотът преминава през покрити ремонти. За наемодателите, които искат още по-голяма сигурност, застраховката под наем може да възстанови наемодателите за неплащане на наемателя.
Застраховка за загуба на наем
Застраховката за загуба на наем възстановява на наемодателя загубени доходи, докато имотът се ремонтира или възстановява при загуба, покрита от имуществена застраховка. Въпреки че самото имуществено застраховане не покрива загубени наеми, политиката за загуба на наем трябва да бъде съчетана с полица за застраховка на имущество. Традиционното застраховане на имуществото възстановява на наемодателя разходите за възстановяване и възстановяване на повредени имущества, причинени от природни събития като пожар, градушка или бури. Някои имуществени застраховки покриват и искове, дължащи се на вандализъм и щети от наемателя.
Загуба под наем срещу гаранция за наем
Застраховка за загуба на наем, или загуба на покритие на ползване, възстановява на наемодателя загубения наем, но само ако загубеният наем е свързан с покрит иск. Въпреки това, ако вашите наематели пропуснат града или просто откажат да плащат наем, загубата на наем няма да ви възстанови. Застраховката за гарантиране на наемите е допълнителна застрахователна опция, която може да запълни празнината. Застраховката за гарантиране на наемите възстановява наемодателите за неплащане на наемател.
Изчисляване и лимити за загуба на наем
Възстановяването на загубите от наема, което получавате от застрахователната компания, не е същото като месечния Ви наем. Това е така, защото застрахователните компании разглеждат справедливата наемна стойност на единицата и намаляват проверката с всякакви разходи, които могат да бъдат избегнати. Например, кажете, че сте наели стая за $ 600, която включва комунални услуги. Ако избягвате да плащате 50 долара на месец за комунални услуги, докато единицата е необитаема, застрахователната компания ще ви възстанови само 550 долара на месец. Застрахователните компании като цяло ограничават плащанията за загуба на наем и гаранция за наем до 12-месечен период.
Задължително застраховане при загуба на наем
Като цяло, наемодателите не са длъжни да поддържат застраховка за загуба от наем. Въпреки това наемодателите, които все още имат ипотека върху единицата за наемане, могат да бъдат обект на допълнителни ограничения. Някои кредитори изискват от някои наемодатели да поддържат застрахователно покритие за загуба под наем, равно на брутното покритие на рента за шест месеца. Консултирайте се с вашия кредитор, за да изясните каква застраховка за загуба на наеми, ако има такава, трябва да носите за вашата единица под наем.
