Компаниите, обслужващи ипотечните кредити, не са същите като ипотечните кредитори. Те събират плащания по ипотечен кредит и не предоставят ипотечни кредити. Много от тези компании обслужват ипотеки, застраховани от федерално равнище, като например тези, направени от FannieMae и FreddieMac. Като обслужваща компания, те предоставят подкрепа от трети страни между кредитополучатели и кредитори чрез събиране на плащания от кредитополучателите и разпръскване на средствата към кредиторите. Те могат също да събират плащания на данъци върху собствеността и застрахователни премии на собствениците. Кредиторите, а не кредитополучателите, се таксуват за тази услуга.
Решете какви видове услуги ще предлагате. Това може да включва установяване на депозитни сметки, събиране на месечни ипотечни плащания, оценка на таксите за забава и последващи действия, когато кредитополучателите изостават при плащанията. Изборът между обслужване на частно застраховани ипотеки, застраховани ипотеки или комбинация ще помогне да се определи кои кредитори могат да използват услугите на вашата компания.
Организирайте бизнеса си. Това означава определяне на цените и таксите за таксуване на клиенти. Много компании, обслужващи заеми, начисляват фиксирана ставка и процентна такса за различни административни задачи. Освен ако вече не сте богати, ще трябва да набирате капитал. Това може да бъде постигнато чрез насърчаване на семейството, приятелите и колегите да инвестират във вашия бизнес или като се обръщат към външни инвеститори. Компаниите за обслужване на кредити обикновено са винаги включени. Големи суми пари са включени в тази индустрия и да бъдат защитени чрез инкорпориране също може да увеличи вероятността за получаване на инвеститорски средства.
Придобийте оборудването и консумативите, за да управлявате бизнеса си правилно. Това може да включва офис столове, бюра, компютри, химикалки и хартия. Софтуерът, предназначен за индустрията за обслужване на ипотечни кредити, също ще спомогне за усъвършенстване на работата ви. В статия от 2009 г. на "Realty Times" Ралф Робъртс казва: "Много инвеститори се абонират за автоматизирана система, наречена MERS (система за електронна регистрация на ипотечни кредити), която следи кой е собственик на ипотеката и отбелязва, че тя променя ръцете сред инвеститорите, както и кой услуги за този инвеститор."
Наемайте само най-опитните и продуктивни служители. Качеството на персонала за поддръжка на вашата компания ще има значително въздействие върху вашия бизнес, според Realtor.org. Потърсете професионалисти, които имат трудов опит в сектора на недвижимите имоти или ипотеките. Това може да включва брокери на недвижими имоти, ипотечни брокери, обработващи кредити или координатори на транзакции. Попитайте другите в сферата на вашето влияние за препратки към служителите понякога може да бъде най-добрият ви залог. Онлайн обяви за работа като CareerBuilder и Monster също могат да се окажат полезни.
Проучвайте ипотечни кредитори, които искате да имате като клиенти. Съставете списък и им изпратете встъпителни писма, които предлагат услугите ви, и уточнете как вашата компания може да им помогне. Бизнес връзките чрез предишни работни места и мрежови взаимоотношения могат да помогнат на компанията да осигури първите си две или три възможности за обслужване на заема. Като третирате всеки кредитор като ценен клиент, ще увеличите вероятността вашата компания да бъде обмислена за допълнителен бизнес през следващите години.
Съвети
-
Разберете разходите, разходите и изискванията за стартиране на компания, обслужваща ипотечен кредит. Вече сте запознати с основите на обслужването на ипотечните кредити и сте работили в индустрията в продължение на най-малко три години ще увеличи шансовете ви за успешен бизнес.
