Стойността на складовото пространство може да зависи от редица променливи. Състоянието на склада, заедно с неговия размер, местоположение и възможни употреби играят роля при определянето на неговата стойност. Стойността на складовото пространство може най-добре да бъде оценена чрез сравняването му със складове, които имат сходни характеристики. Колкото по-точна е вашата информация за съпоставими местни стойности и конкретните детайли на склада, който оценявате, толкова по-точна ще бъде оценката ви.
Измерете точния размер на склада. По-голямата част от складовите площи се оценяват по долари на квадратен фут, така че прецизността на размера на склада ще даде най-добрата оценка.
Оценете състоянието на склада. По-новите, по-сигурни складове обикновено струват повече на квадратен метър, отколкото по-старо, по-малко сигурно съоръжение, като всички останали неща са равни.
Оценете стойността на използване на вашия склад. Един празен склад, без каквито и да било съоръжения, ще струва по-малко от склад, съобразен с конкретна употреба. Например, складове с потребителски хладилни агрегати или оборудване за химическа безопасност обикновено струват повече от голи складове. Складове, построени да обслужват различни видове мотокари, също често се оценяват по различен начин.
Сравнителни складове в околността. Както при повечето недвижими имоти, местоположението играе ключова роля в стойността на склада. Складове с подобно състояние и употреба в непосредствена близост вероятно имат подобни разходи на квадратен фут. Свържете се с местните наемодатели или прегледайте обявите за недвижими имоти, за да получите актуални, сравними цени.
Умножете местната цена на квадратен фут по общата квадратен метър в склада, който оценявате. Това ще ви даде приблизителна оценка на стойността му. Променете тази цена нагоре или надолу въз основа на състоянието или специалните характеристики на вашия склад.
