В най-широкия си смисъл „съкращаване на дохода” означава намаляване на общия ви паричен приток. Използва се от кредитори и кредитни доставчици, изразът се отнася до намаляване на редовните доходи, обикновено заплата и заплати, които имате на разположение, за да плащате месечна ипотека или друга голяма покупка, която изисква финансиране.
Определяне на дохода
Приходите обикновено се отнасят до всички пари, които получавате. Въпреки това, кредиторите обикновено не включват нередовни или дискреционни източници на доходи, като например подаръци за рожден ден, пари, генерирани от продажба на гараж, или продажба на актив като кола. Вместо това кредиторите гледат на пари, които можете да докажете, че получавате редовно, като заплата, заплати, издръжка или издръжка на дете. Ако печелите част от доходите си от комисионни или бонуси, но можете да докажете, че сте имали постоянен годишен доход през последните няколко години, като изпращате данъчни декларации или декларации за заплати, вероятно кредиторът смята, че това е доход и при определяне на вашата квалификация.
Видове ограничаване
Когато загубите част или всичките си доходи, вашият доход се счита за съкратен. Например, ако вашата компания въведе 10% намаление на заплатите за всички служители, приходите ви са намалени с 10%. Ако бъдете обезценени за три месеца, доходите ви ще бъдат намалени през тези три месеца. Ако загубите работата си и нямате доход, вие сте изправени пред ограничаване на доходите си, докато не намерите друг.
Изисквания за отчитане
Когато кандидатствате за кредит, ипотека или друг кредитен продукт, може да се наложи да съобщите за съкращаване на дохода, ако приходите ви намаляват, след като подадете молбата си, но преди да сте одобрени. Ако ипотечен кредитор започне обработка на молбата ви и да научите за намаляване на заплатите на работното място, може все още да отговарят на условията за ипотека, но трябва да постави по-голям авансово плащане или плащат по-висок лихвен процент. Липсата на докладване на съкращаване на дохода може да представлява измама в някои случаи.
Защо е важно
Кредиторите трябва да са наясно с ограничаването на доходите си, за да определят дали продължавате да бъдете добър кредитен риск. Например, един от финансовите показатели, които кредиторите разглеждат при отпускането на кредит, е съотношението дълг / доход. Вашият дълг може да включва плащания с кредитни карти, комунални услуги, плащане на кола, студентски кредит и вашето планирано ипотечно плащане. Намаляването на месечния Ви доход може да промени съотношението на дълга към дохода достатъчно, за да промени условията на заема или да ви дисквалифицира от приемането.
