Според Асоциацията на ипотечните банкери един от всеки 200 жилища в САЩ ще бъде изключен и на всеки три месеца повече от 250 000 домове ще бъдат изключени. Финансовите трудности, които водят до възбрана, понякога могат да причинят собствениците на жилища да се ядосат и да причинят щети на имота, когато го освободите. Също така те могат да премахнат сигурно монтирани предмети, като например бани и кухненски шкафове, което значително ще навреди на имота. С такива щети не може да се очаква имотите да получат пазарната си стойност, така че кредиторите все повече се обръщат към компаниите за опазване на собствеността, за да обновят тези имоти.
Предприемете подходящо обучение, за да сте сигурни, че сте в състояние да работите с многото видове услуги, които предоставят фирмите за опазване на собствеността. Вие ще трябва да владеете в области като: домашна инспекция, оценки и цени, общи договори, озеленяване, водопровод, електрически инсталации, смяна на брави, боядисване, подови настилки, облицовки, ремонт на стъкло и прозорци, покриви, сухи стени, шкафове, дърводелство поддръжка на басейна, отстраняване на опасни материали и отпадъци и почистване. Ако възнамерявате да възложите тези услуги на подизпълнители, трябва да се уверите, че подизпълнителите ви са компетентни в своите сделки и са лицензирани по подходящ начин.
Кандидатствайте за държавна лицензия за извършване на строителни работи. Повечето държави изискват строителните предприемачи да бъдат надлежно лицензирани. Това обикновено изисква демонстриране на опит и полагане на изпити. Ако очаквате ипотечни кредити да ви наемат, е важно да имате валиден лиценз и да демонстрирате опит и професионализъм.
Регистрирайте бизнеса си с държавата. След като решите кой бизнес най-добре отговаря на вашите нужди (едноличен търговец, дружество с ограничена отговорност или корпорация), трябва да регистрирате бизнеса си в държавата, в която ще работите. Трябва също да регистрирате бизнеса си в Службата за вътрешни приходи и във вашата държавна данъчна агенция.
Свържете се с ипотечни кредитори, банки и агенти за недвижими имоти, за да популяризирате услугите си за запазване на собствеността. Опитайте се да организирате срещи с хората, отговорни за наемането на изпълнители. Това ще ви даде възможност да им покажете препратки, които може да имате, заедно с портфолио от снимки преди и след снимки на проекти, върху които сте работили.
Поддържайте актуални копия на ценовите графици за запазване на собствеността на заемодателя. Въпреки че някои кредитори могат да ви помолят да представите оценки на разходите за работата, необходима за даден имот, някои кредитори, като Fannie Mae, са определили цени за всеки аспект от работата. Независимо от цената, те ще ви възстановят само по график.
Закупете камера и видеокамера. Преди да ви плащат за услугите, които сте предоставили, кредиторите често изискват фотографско доказателство за състоянието на имота преди и след работа.
