По-често, отколкото не, изключени домове са в отчаяна нужда от значително почистване и ремонти, преди те да могат да бъдат пуснати обратно на пазара. Брокерите и банките трябва да наемат изпълнители за ремонт на дупки, боя, премахване на миризми, почистване, извличане на килими, пренасяне на боклуци, чисти басейни, пейзажи или справяне с електрически и водопроводни проблеми. Ако обмисляте да започнете бизнес, като почистите затворени къщи, колкото повече умения можете да предоставите, толкова повече ще можете да заемете.
Елементи, от които се нуждаете
-
Застраховка на отговорността
-
Бизнес лиценз
-
сертифициране
-
Лиценз на Изпълнителя
-
Камион
-
Ремарке
-
Компенсация на работника
-
Рецепционист
-
Служителите (и)
-
местоположение
-
Брошури
Напишете бизнес план. Изберете структура за Вашия бизнес и посочете как възнамерявате да се конкурирате. Докато може да сте в състояние да почистите добре грижи за дома си, много изключени домове ще изискват умения или енергия, които може да нямате. Помислете да започнете с асистент или екип. Като разполагате с екип от изпълнители на вашата работна заплата, които са квалифицирани в различни работни места, като електротехник и водопроводчик, можете да завършите всички аспекти на работата. Брокери и банки могат да спестят пари и време, като наемат цялата работа срещу вас срещу наемането на различни изпълнители. Подробни разходи като офис пространство, оборудване, заплати, реклама, газ, поддръжка на превозни средства, униформи, такси за отпадъци, офис консумативи, застраховка, покритие на облигации, обучение и лицензи.
Получете своя бизнес лиценз. След това закупете облигационно покритие и 1 милион долара застраховка за отговорност.
Получете сертификат или се свържете с изпълнители, които вече са на разположение за работа, възложена на подизпълнители. Обществото за защитни покрития предлага сертификати за художници. Институтът по инспекция, почистване и възстановяване предлага сертификати за контрол на мириса, почистване на килими и възстановяване от дим, пожар или щети от вода. (Виж ресурси) Това са страхотни материали за възобновяване и могат да ви помогнат да се конкурирате с други чистачки, насочени към отнети домове. Освен това, може да се наложи да притежавате лиценз за главен изпълнител. Свържете се с вашия държавен лицензионен отдел за подробности.
Намерете местоположение за бизнеса си. Когато започнете, може да имате възможност да съхранявате вашите консумативи и оборудване в гараж или в свободно място. С разширяването на бизнеса ви и увеличаването на екипа ви ще се нуждаете от физическо местоположение и офис. В този момент може да е добра идея да наемете надежден рецепционист, който да се справи с данъците върху работната заплата и дребния бизнес. Закупете застраховка за обезщетение на работниците и служителите си.
Научете как да правите оферти за договори, предлагани от брокерите. Разберете бюджета на проекта и изискванията за работна ръка, време и оборудване.
Закупете камион, ремарке, оборудване за теглене, инструменти, предпазна екипировка, почистващи препарати, материали за озеленяване и поддръжка на тревни площи, химикали, униформи, косилка, прахосмукачка и шампоан.
Намерете одобрени сметища за изхвърляне на боклука.
Създайте контролен списък, който да използвате по време на инспекцията на дома. Създайте брошура с подробно описание на услугите, които предоставяте, сертификатите и обучението на вашия екип и цените. Проверете вашия местен MLS борда, за да намерите брокери обява възбрани. Свържете се с брокерите на имоти, банковите мениджъри и инвеститорите, които искат да закупят изключени домове.
Съвети
-
Много брокери ще ви позволят да запазите елементите, които изтегляте. Помислете дали да не ги продавате, за да допълвате доходите си или да ги дарявате на местни благотворителни организации. Това е още един добър начин да намериш името си там.
Внимание
Безопасността е важен въпрос в тази индустрия. Консултирайте се със съседите преди всяка работа, за да научите вероятността изгоненият собственик да се върне в дома си. Ядосаните собственици на жилища могат да ви разочароват. Също така, пазете се от всички домашни любимци, които може да са останали.
