Средната стойност на архитектурното планиране се основава на обхвата на услугите, които клиентът изисква от архитекта, графика, в който трябва да се извърши работата, и сложността на проекта. Докато архитектът ще определи разходите за архитектурна такса въз основа на набор от насоки, всяка такса за проект е уникална и се определя въз основа на специфичните изисквания на клиента за проекта.
относно
Архитектурното планиране може да бъде определено като типичен обхват от услуги, които архитектът изпълнява преди изграждането на сграда. Тези фази на работа включват схематично проектиране, проектиране и строителна документация. Чрез схемите и фазите на разработване на проекта, архитектът работи с клиента за интерпретиране на неговите изисквания към проекта в конструкцията на сградата. Във фазата на строителната документация, проектът е разработен в набор от чертежи и спецификации, които строителят може да използва за ценообразуване и изграждане на проекта.
Такса за процент
Общ начин за определяне на архитектурните такси е изчисляването на таксата като процент от общата строителна стойност на проекта. Средните процентни стойности варират между 6% до 12% за търговска сграда и 10% до 15% за жилищна сграда. Всеки архитект ще използва различни процентни стойности за определяне на таксите въз основа на местоположението, опита в този тип сграда и размера на архитектурната фирма. Процентните такси могат да включват или да не включват консултанти, като например инженерни такси.
Фиксирана такса
Фиксираната такса за всяка фаза на архитектурно проектиране е друг често срещан начин архитектите да представят своите такси. Фиксираната такса се определя, като се използва информация за минали такси за проекта и се прави кръстосана проверка с процентна такса въз основа на стойността на строителния проект. Клиентите могат да поискат архитект да им даде фиксирана такса за проект, така че те да знаят какви ще бъдат техните първоначални разходи за архитектурен дизайн.
Съображенията
Основната разлика между фиксирана такса и такса, базирана на процент, е, че процентната такса ще се повишава и намалява в зависимост от строителната стойност на проекта. Фиксираната такса ще остане същата през целия проект, независимо от стойността на проекта. Ако клиентът реши да промени значително дизайна по време на процеса на планиране, архитектът може да преразгледа своята такса.
Таксите за архитектурно планиране и проектиране не са включени в цената на строителството, затова винаги трябва да имате отделен бюджет за архитектурни, градски и консултантски такси. За да избегнете погрешно разбиране на стойността на архитектурните такси, помолете вашия архитект да обясни изчисляването на таксата си и се уверете, че сте наясно с това, което таксата прави и не включва.
Допълнителни услуги
В допълнение към типичния обхват на услугите, които архитектът осигурява по време на архитектурното проектиране и фазите на планиране, може да бъде начислена такса за производството на фотореалистични или ръчно изработени визуализации, за създаване на архитектурни модели на дисплея и за извършване на значителни промени или за създаване на стойност - почти пълна архитектурен дизайн. Средните разходи за тези допълнителни услуги ще се различават в различните архитектурни фирми.
