Ако искате да продадете недвижими имоти за кариера или като заетост на непълен работен ден, от закона се изисква да получите лиценз за недвижими имоти във вашата държава. Ако сте помислили да спечелите лиценз за недвижими имоти, вероятно сте си задали едни и същи въпроси, свързани с процеса на получаване на лиценз за недвижими имоти.
затруднение
- Колко трудно е да се получи лиценз за недвижими имоти? Въпреки че процесът варира донякъде от държавата, получаването на лиценз обикновено е много по-просто, отколкото повечето хора очакват, според Американското училище за недвижими имоти Express. Обикновено можете да получите лиценз за работа като агент по недвижими имоти във вашата държава, без никакво образование в колежа, освен необходимата курсова работа по недвижими имоти.
Образованието и обучението
"Какви са образователните изисквания за получаване на лиценз?" Получаването на лиценз за недвижими имоти обикновено включва някакъв вид образователно изискване и лицензионен изпит. Сайтът RealtyU очертава широк спектър от образователни възможности за нови и настоящи професионалисти в областта на недвижимите имоти. Курсове за обучение на недвижими имоти се предлагат в акредитирани училища в повечето държави и много от тях предлагат дистанционно обучение или курсове за кореспонденция. Курсовете, завършени чрез кореспонденция, обикновено изискват провеждане на сесии за преглед в клас. Курсовете обикновено завършват с тест за предварително лицензиране, за да могат някои кандидати да са готови да се явят на държавния лицензионен изпит.
Лицензен изпит
"Какви са изискванията за лицензионни изпити?" Всяка държава има свои изисквания за право на изпита. Според сайта на департамента за недвижими имоти в Калифорния, например, общите изисквания за полагане на изпит в Калифорния включват възраст от 18 или повече години, законно местопребиваване в САЩ и честност по отношение на наказателни присъди. Освен това, трябва да попълните три образователни курса на ниво колеж в областта на недвижимите имоти. Този образователен компонент варира в зависимост от държавата. Преминаването на изпита включва точни отговори на определен процент от изпитите. Отново, процентните изисквания за полагане на изпита варират в зависимост от държавата. След полагане на изпита получавате държавен лиценз за недвижими имоти.
Агент срещу Брокер
"Каква е разликата между лиценз за агент по недвижими имоти (или продавач) и лиценз за посредник за недвижими имоти?" Най-простото обяснение е, че лицензът за брокер на недвижими имоти ви дава законното право да управлявате брокерски услуги за недвижими имоти и договорни служители, които да продавате за вас, според Бюрото по трудова статистика на САЩ. Агентът има право самостоятелно да сключва сделки с недвижими имоти, или може да работи за брокер в замяна на договорен процент от комисионната. Обикновено брокерът и агентът участват в комисионни, направени в рамките на брокерската дейност. За получаване на лиценз за брокер на недвижими имоти е необходим допълнителен изпит.
Информация за заплатите за 2016 г. за брокери на недвижими имоти и агенти за продажби
Брокери на недвижими имоти и агенти по продажби спечелиха средна годишна заплата от 46 810 долара през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. В долния край брокерите на недвижими имоти и агентите по продажбите са спечелили 25-ти процентилна заплата от $ 30,850, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. 75-те процентил заплата е $ 76,200, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. в САЩ са заети 444 100 души като брокери на недвижими имоти и агенти по продажбите.
