Ако вашият бизнес се нуждае от бързи пари и от управляеми условия на плащане, една опция е заем от балон. Тези краткосрочни заеми ви позволяват да плащате лихвата по време на срока на кредита и след това да правите окончателно "балонно" плащане на падежа, за да изплатите остатъка от главницата. Балонните структури могат да бъдат адаптирани за всякакъв вид търговски заем, но те обикновено се използват за ипотеки и големи покупки на активи.
Съвети
-
Плащането с балон е еднократно плащане в края на срока на кредита, който изплаща остатъка. Нарича се „балон“, защото сумата е много голяма в сравнение с предишните месечни плащания.
Балонно плащане обяснено
Балонните заеми имат кратки срокове от около пет до седем години. За да може плащанията да се управляват през такъв кратък период на плащане, месечното плащане се основава на 30-годишен план за изплащане, а остатъкът се дължи като еднократна сума в края на срока. Окончателното плащане се нарича „плащане с балон“, тъй като сумата е много голяма в сравнение с предишните месечни плащания. Балонните заеми са привлекателни за нови предприятия, които нямат голяма част от кредитната си история, тъй като обикновено са по-лесни от обикновените заеми, за да се класират за тях.
Как работи плащане с балон
Повечето балон кредити са само лихвени заеми. За разлика от традиционния заем, при който изплащате част от главницата, която сте взели назаем всеки месец, с заем от балон плащате само лихвите, които са натрупани по кредита, или лихвата плюс много малка сума на главницата. Това води до по-малка месечна вноска, но в края на заема, останалите обувки изпадат и трябва да изплатите цялата главница с едно гигантско плащане.
Опции в края на заема
Плащанията с балони обикновено са поне два пъти по-високи от предходните месечни плащания и могат да достигнат до десетки хиляди долари в зависимост от сумата на заема. Тъй като това не е лесно да се изплати в една хапка, повечето фирми търсят други опции, когато срокът на заема е нагоре. Обикновено това включва продажба на какъвто и да е актив, който сте закупили със заем, или рефинансиране на конвенционален заем. За да се справите с това, трябва да преминете кредитните чекове на банката и да покажете историята на своевременните плащания. Ако не можете да получите одобрение за рефинансиране, тогава трябва да платите изцяло плащането на балона.
Изчисляване на плащане с балон
Заемодателят изчислява плащането с балон с помощта на формула за баланса на заема, която по същество е същата формула, която се използва за изчисляване на остатъчното салдо по конвенционален заем. Да предположим, че заемате $ 100,000 за 15 години с лихвен процент от 6%, месечно. С конвенционален заем бихте платили $ 843.86 на месец. Включете това плащане в балонна формула "5/15" - петгодишен заем, който се амортизира за 15 години; след 60 плащания, оставащото плащане с балон ще бъде $ 76,008.88. Можете да използвате онлайн календар, за да проследявате окончателното си плащане и амортизационен план.
