Оценител на недвижими имоти предоставя ценова информация и информация за стойността на недвижимите имоти, обикновено в подробен доклад. Това може да бъде предприето за собственик на жилище, който се готви да продаде или рефинансира, или за търговска компания, която притежава недвижими имоти. В Тексас оценителите на недвижими имоти трябва да бъдат лицензирани от Texas Appraiser Licensing and Certification Board (TALCB), който определя изискванията за образование и тестване на оценителите в държавата.
Потърсете стажантски позиции с утвърдени фирми за оценка във вашия район. За да дойде официален стажант, трябва да имате фирма-спонсор. Можете да пишете или да се обадите на местни фирми, за да попитате за възможностите, които имат, или можете да търсите места за стажанти, рекламирани онлайн или в местния вестник. Можете също така да намерите списък на фирмите, които извършват оценка, на уебсайта на TALCB.
Попълнете 75 часа квалификационно обучение. Това трябва да включва 30 часа основни принципи за оценка, 30 часа основни процедури и 15 часа от Националния единен стандарт за професионална практика за оценка. Можете да намерите списък на одобрени образователни институции на уебсайта на TALCB.
Кандидатствайте за издаване на лиценз за сертифициране и сертифициране в Тексас, за да станете стажант-оценител. За да се регистрирате, трябва да сте гражданин на САЩ или законно допуснат чужденец, да имате поне 18 години и да сте законно пребиваващ в щата Тексас, който е живял в държавата най-малко 60 дни.
Решете дали желаете да станете лицензиран като сертифициран генерален оценител, сертифициран оценител на жилище или държавен лицензиран оценител. Генералният оценител трябва да отговаря на най-строгите критерии за образование и опит, включително да притежава бакалавърска степен, и е лицензиран да оценява всички видове собственост. Жилищният оценител може да оценява жилищни имоти от една до четири единици на всяка стойност и трябва да притежава най-малко асоциирана степен. Държавният лицензиран оценител може да оцени жилищните имоти под стойност от един милион долара и не е задължително да притежава диплома за висше образование.
Работете с необходимия брой часове за оценка под надзора на вашата менторска фирма. Това варира от 2000 до 3000 за една до три години, в зависимост от квалификацията, за която се обучавате. Уверете се, че през това време съхранявате дневник за опит за оценка като доказателство за изпълнението на изискването.
Попълнете образователното изискване за избрания от вас лиценз. Това варира между 150 и 300 учебни часа.
Подайте заявление за сертифициране на ниво лиценз с TALCB. Можете да изтеглите формулярите за кандидатстване на уебсайта на борда, както и информация за текущите такси.
Кандидатствайте, за да вземете Националния изпит за единния държавен оценител за избраното от вас ниво на лиценз в рамките на една година от кандидатстването за лиценз. Това се прилага от националната служба за тестване PSI. Можете да се регистрирате за изпита си и да заплатите таксата за проверка на уебсайта на PSI. Ще можете да изберете вашата дата и място за тестване. Има около 17 тестови локации около Тексас.
Вземете изпита в определеното от вас време и място. Изпитът се състои от 150 въпроса с множествен избор, а разрешеното време е шест часа за държавно лицензирани и сертифицирани жилищни изпити и осем часа за квалификацията на сертифицирания общ оценител. Всички изпити се разработват от Националната квалификационна комисия на оценителя.
