Геодезистите и оценителите на недвижими имоти играят важна роля в определянето на стойността на имотите, но ролята им е напълно различна и те имат напълно различни работни места. Според Бюрото по трудова статистика броят на работните места за инспекторите се очаква да нарасне с по-бързо от средното за периода от 2008 до 2018 г., докато очакваните работни места за оценка на недвижими имоти ще растат по-бавно от средното за страната.
Задачи за работа на геодезиста
Работата на геодезиста се занимава предимно с определяне на точните размери на земя. Това може да бъде важно при определянето на стойността на имотите, но това не е работа на геодезиста. Работата на геодезистите се използва в други отрасли извън недвижимите имоти, като инженеринг, минно дело и строителство. Геодезистите изготвят доклади, скици и други материали, необходими за попълване на точна картина и описание на земята за законни цели.
Задачи на оценител на недвижими имоти
Оценителите на недвижими имоти се различават значително от геодезистите, тъй като тяхната основна функция е да определят стойността на имотите с цел продажбата или оценката им за данъчни цели. Те инспектират имоти и дори ги измерват като геодезисти, но не описват географските характеристики на имота. Подобно на инспектори, оценителите на недвижими имоти подготвят подробен отчет и правят снимки на имота. Работата на геодезистите е важна за оценителите на недвижими имоти, защото правните описания, които оценителите трябва да проверят, често се основават на докладите, написани от инспекторите.
Използвани технологии на геодезиста
Геодезистите имат свои собствени специализирани инструменти, които използват, което ги отличава от професионалистите в други области като оценката на недвижими имоти. Например, един общ инструмент е телескопичен зрител, известен като разходомер. Те също така използват ръчни и автоматични лазерни измервателни инструменти. Геодезистите също използват специализиран специфичен за индустрията софтуер като Geocomp Systems GeoNav. Допълнителни видове софтуер, използван от инспекторите, включват Компютърен дизайн или CAD софтуер, софтуер за регистриране и прехвърляне на данни и софтуер за създаване на карти.
Използвани технологии на оценителя
Оценителите на недвижими имоти също използват различни форми на специфичен софтуер за своята работа. Някои от тях са общи или сходни с тези, използвани от геодезистите. Например оценителите на недвижими имоти използват софтуер за създаване на карти и аналитичен и научен софтуер. Те могат също да използват лазерни измервателни уреди. Една от основните разлики в технологията, използвана от оценителите на недвижими имоти, е тяхната зависимост от софтуерни програми за финансов анализ като CPR International Visual Estimator, RealData Comparative Lease Analysis и производствената технология Costimater.
Информация за заплатите за 2016 г. на оценители и оценители на недвижими имоти
Оценителите и оценителите на недвижими имоти са спечелили средна годишна заплата от $ 51,850 през 2016 г., според данни на Бюрото по трудова статистика на САЩ. В долния край оценителите и оценителите на недвижимите имоти са спечелили 25-процентна заплата от $ 37,490, което означава, че 75% са спечелили повече от тази сума. 75-те процентил заплата е $ 73,080, което означава, че 25% печелят повече. През 2016 г. 80 800 души са били наети в САЩ като оценители и оценители на недвижими имоти.
