Гаранциите на изпълнителите предоставят възможност на изпълнителите, подизпълнителите, доставчиците и предприятията, свързани с строителството, да осигурят заплащане на неплатени сметки. Ако изпълнителят не е платен, той може да постави залог върху въпросния имот, което ще затрудни собственика на имота, за да продаде или прехвърли имота, без първо да плати договорната си сметка и да премахне залога. Задълженията на изпълнителите често се наричат механика, а подаването им може да бъде объркващо, тъй като всяка държава има свои собствени закони, регулиращи процеса.
Получете необходимите документи. Формите варират в различните държави. Ще използвате формуляра, който се изисква въз основа на състоянието, в което е извършена работата. Посетете уебсайта на държавата. Повечето държави ще имат необходимите онлайн формуляри, за да подадат запор върху изпълнител. Формулярите могат да бъдат намерени и на уебсайтове за законни доставки за малка такса.
Прочетете закона за държавния закон. Статуите варират от държава до държава. Потвърдете, че уставът се отнася за вашата ситуация.
Извършете търсене на заглавие на имота. Много държави изискват извършване на търсене на заглавие, за да се потвърди собствеността върху въпросния имот. Това може да се извърши, като се свържете с адвокат за недвижими имоти или с независима компания за собственост.
Подайте попълнената документация в окръга, в който се намира имотът. Формулярите за задържане ще бъдат вписани в регистрите на окръга от окръжен чиновник. Законите за услугите се различават в зависимост от юрисдикцията, така че потвърдете, че следвате правилното обслужване на процеса. Окръжният чиновник или адвокат, ако е необходимо, може да изясни служебното състояние на държавата за процеса.
Уведомете собственика на имота и другите заинтересовани страни със сертифицирана поща. Уведомете ги, че в окръга е подадена запора на изпълнителя.
Изчакайте отговор от собственика на имота. Ако собственикът на имота отговори на вашата декларация, ще бъде определена дата на съда и всяка страна ще се позове на техния случай пред съдия, който ще вземе окончателно решение относно плащането на обезпечението. Ако клетвената декларация остане без отговор, в окръга ще се подаде решение в полза на изпълнителя. Залогът ще бъде освободен при получаване на плащането.
Съвети
-
Законите от Закона за Закона се различават значително в различните юрисдикции. Не забравяйте да прочетете законите за задържане за съответното състояние и съответно следвайте указанията.
