Сградният проект обикновено включва няколко подизпълнители - електротехници, зидари, водопроводчици и др., Като главният изпълнител ги наблюдава и координира. Част от работата на изпълнителя е изплащането на плащания на подводниците и доставчиците. Ако подизпълнител не получи парите си, тя може да съди изпълнителя. Често обаче е по-лесно да се съди собственикът на имота.
Задържане на Механика
Ако подизпълнителят не получи заплата, тя може да подаде запор върху механика. Първо, изпълнителят уведомява собственика на имота, след което подаде обезпечението, ако не плати. Тя може да използва обезпечението, за да изключи имота и да получи парите си от продажбата. Няма значение дали собственикът на имота е платил на изпълнителя добросъвестно. Законът е предназначен да защитава подизпълнителите, дори ако собственикът на жилището трябва да плати за работата два пъти.
Излизане след изпълнителя
Подизпълнителят може да съди изпълнителя, вместо да подава запор върху механик. Подразделението може също да докладва на изпълнителя на държавната лицензионна комисия. Точните правила и санкции варират в зависимост от законодателството на държавата. В Калифорния, например, подчинен може да подаде жалба за първоначалната неплатена сметка, плюс лихви, съдебни такси и санкция, равна на 2 процента от сметката. Абонатите също могат да предприемат действия, ако изпълнителят забави плащането за по-дълго, отколкото позволява държавното право.
Плати ако платиш
Някои изпълнители се защитават чрез включване на клауза за заплащане при плащане или заплащане на заплащане в своите договори с подизпълнители. Плащането при плащане казва, че подводницата се плаща само след като собственикът на имота изплати парите. Това не освобождава изцяло изпълнителя от плащането на подизпълнители. Плащането при плащане е по-силна клауза. В него се казва, че ако собственикът не плати, подводът няма иск срещу изпълнителя. Съдилищата в някои държави, като Ню Йорк, са постановили, че заплащането на заплащане нарушава правата на подчинените. Съдилищата на други места са позволили клаузата.
Облигации за плащане
Някои собственици на имоти, особено държавно, местно или федерално правителство, изискват от изпълнителя да сключи платежна гаранция с гаранция. Облигацията за плащане е вид застраховка: Ако изпълнителят не плати на подчинените, поръчителят се грижи за него. Това предпазва собственика и осигурява заплащането на подводниците. След това поръчителят може да съди изпълнителя, за да събере парите си. Подизпълнителите обикновено могат да подават до една година след последната им работа по проекта.
