Брокерите извършват неоценима услуга за физически лица, които се опитват да продадат недвижимите си имоти на потенциални купувачи. Брокерите разполагат с маркетингови и продажбени инструменти, за да получат имота ви пред потенциални клиенти, ограничавайки общото време, през което дома седи на пазара. За да направят доход, брокерите начисляват процент от продажната цена на дома. Повечето брокери не начисляват такса предварително, за да се опитат да продадат дома си.
Процент на таксата
Типичната такса, която продавачът заплаща за продажба на жилище е приблизително 6% от крайната продажна стойност на дома. Например, ако сте продали жилището си за 100 000 долара, вашият агент по недвижими имоти ще събере 6 000 долара за своите услуги. Въпреки това продаващият агент не може да задържи всичките 6% от продажбата. Таксата обикновено се разделя на 50/50 между продаващия агент и агента на купувача, въпреки че това разделение може да варира поради договорни споразумения. Освен това, брокерските фирми, за които работят агентите, заемат малка част от таксата.
Задължения за недвижимо имущество
Агентите за недвижими имоти са отговорни за изброяването на Вашия дом на пазара, рекламиране на дома на потенциални купувачи, показване на дома на клиентите и договаряне на крайната продажна цена. Агентите могат също да предложат подобрения за собственика на жилището, за да продадат жилището. Агентът на продавача и агентът на купувача формират окончателния договор за недвижими имоти за подписване от двете страни, за да прехвърлят собствеността върху жилището.
договаряне
Може да има няколко случая, в които можете да договаряте по-нисък процент от вашия агент за недвижими имоти за продажбата на вашия имот. Например, ако планирате да продадете няколко имота с агента, можете да влезете в насипно състояние, което определя по-нисък процент в замяна на увеличаване на бизнеса. Освен това, ако имате скъп имот за продажба, бихте могли да договаряте по-нисък процент въз основа на общата сума, която имотът ще спечели от високата продажна цена.
Съображенията
Агентите за недвижими имоти харчат пари за реклама, пътувания, обяви за недвижими имоти, отворени къщи и редица други неща, за да продадат дома си. Процентът, който те таксуват за продажбата на вашия дом, може да остави тънък марж на печалбата, който може да задуши способността ви да преговаряте за различен процент. Освен това брокерската фирма, за която работи агентът, може да посочи, че за услугите трябва да се начислява определен процент.
