Заем за програма за подобряване на жилищата в общността (CHIP) е вид ипотечен кредит с нисък лихвен процент, който позволява на домакинствата с ниски доходи на умерени доходи да подобрят или ремонтират еднофамилни къщи. По проект, заемът не поставя тежко бреме върху кредитополучателя. Лихвените проценти по кредитите CHIP са сред най-конкурентните от всички жилищни ипотечни кредити, а кредиторите определят лихвения процент, начисляван върху дохода на заявителя. Освен това, таксите, които обикновено се свързват с други видове ипотечни кредити, не се отнасят за кредити на CHIP, а кредитите CHIP предлагат фиксирани месечни плащания, които не се коригират.
Кредит ЧИП срещу грант
Ипотечните кредити, предоставени чрез ЧИП, позволяват на квалифицирани собственици на жилища да възстановят основното си местопребиваване. Заемът за рехабилитация на частни собственици обикновено покрива 85% от разходите за рехабилитация, а CHIP дава възможност за опрощаване на кредита за период от пет години. Кредитите за помощ за авансово плащане за рехабилитация също са простени до 85% за период от 10 години. От друга страна, безвъзмездните средства са пари, предоставени от CHIP за рехабилитация. Собствениците на жилища не трябва да връщат средства, получени чрез безвъзмездни средства от CHIP. Освен това, ЧИП обикновено осигурява безплатен труд за собственика на жилището.
Какво представлява сумата по кредита?
Когато кандидатствате за заем от CHIP, сумата, която ще получите, зависи от обема на работата, необходима за възстановяване на имота и довеждането му до местните и държавни кодекси. Преди да получат средства от CHIP, собственикът на жилището трябва да се съгласи с проверка на собствеността от квалифициран домашен инспектор, който може да отговори на всички въпроси, свързани с безопасността и здравето, както и с настоящите нарушения на кодекса.Домовете, които получават средства по ЧИП, трябва да изпълнят цялата необходима рехабилитация и да отговарят на всички местни и държавни кодекси. Ако рехабилитацията на собствеността ще струва повече от максималния CHIP, CHIP ще класифицира къщата като разходка.
Разходка храна за вкъщи
Максималният размер на кредита по CHIP е $ 30,000 за еднофамилни жилища. Ако общата стойност на рехабилитацията надвиши тази сума, CHIP ще разгледа къщата. Когато заемът от CHIP не може да покрие изцяло разходите за възстановяване, трябва да използвате собствените си средства за покриване на ремонти, които надвишават максималния заем. CHIP ще предоставя само средства, в този случай, ако можете да докажете, че имате капацитета да заплатите разходите за ремонт, които надвишават максималния заем от CHIP.
Кой е допустим?
За да получите CHIP кредит, трябва да притежавате имота и да пребивавате постоянно на адреса на еднофамилния дом, който се нуждае от рехабилитация. За да имате право да получавате средства за рехабилитация на вашия дом, общият ви годишен доход на домакинството не може да надвишава 80 процента от средния среден доход за вашата област. За програмата за домашно възстановяване и аварийно жилищно подпомагане, годишният доход на домакинството не трябва да надвишава 50 процента от средния среден доход за района. Местоположението ви и броят на членовете на семейството във вашето домакинство определят дохода, който може да се ползва от помощ за ЧИП.
