Задълженията по отношение на предпоставките са законовият принцип, че собствениците на имоти притежават известна степен на отчетност за злополуки и наранявания върху тяхната собственост или помещения. Задълженията, свързани с помещенията, оказват влияние върху бизнеса, който притежава бизнес имот и които са юридически отговорни за безопасността на поканените гости към този имот. Застрахователните компании предлагат пасивни продукти, които помагат да се покрият рисковете за отговорност на помещенията.
Потенциални инциденти
Независимо дали оперирате бизнес извън дома си или в бизнес имот, вашите помещения създават потенциал за злополука или нараняване. Нивото на опасност, с което се сблъскват гостите на даден бизнес, зависи от местоположението на имота и естеството на бизнеса. Обикновените фишове върху леда са обичайни в студените климатични климатични условия, поради което фирмите обикновено се грижат да орат паркингите, лопатите на тротоарите и да премахват леда. FindLaw отбелязва нараняванията в увеселителните паркове като друга възможност. Собствениците трябва да вземат предвид собствеността си и бизнеса си при планирането на предотвратяване на аварии и безопасност.
Състояние на посетителя
Един от ключовите съображения, използвани за определяне на отговорността ви при злополука във вашето помещение, е статутът на увреденото лице при влизане. Като цяло, вие сте най-отговорни, когато лицето е поканен гост, например когато бизнес отваря врати за клиентите. Лицензополучателите, които идват в собствеността за собствена цел при съгласие на собственика, са отговорност на собственика в някои, но не във всички държави. Нарушителите, които ясно влизат във вашите помещения без покана или разрешение, представляват най-малкото бреме на отговорност на собственика на имота. FindLaw отбелязва, че повече държави държат собствениците на имоти за законни посетители, включително поканени гости и лицензополучатели, но не и за незаконни посетители.
Други съображения
Заедно с вида на посетителите, други фактори, свързани с разумната грижа, предприета от собственика за създаване на безопасна среда за легалните посетители, се разглеждат от съдилищата при разглеждане на казусни дела. Ключовите въпроси включват: дали имотът е бил използван според указанията на собственика, когато инцидентът е станал, "предвидимостта" на инцидента от собственика и дали собственикът е направил достатъчно, за да определи опасно състояние или да предупреди посетителите за потенциални опасности. Когато децата се очакват потенциални гости на вашия имот, тежестта ви на защита и адекватни предупреждения нарастват.
Общо застраховане на търговска отговорност
Осъзнавайки потенциала за значителна финансова загуба в случай на съдебно дело, много собственици на бизнес купуват обща застраховка за търговска отговорност, която обикновено обхваща широк спектър от области на отговорност, включително отговорност на помещенията. Колкото по-голям риск представлява вашата собственост за гостите, толкова по-високо е необходимото ниво на застраховка. Чрез получаване на задълбочена политика за отговорност с подходящо ниво на защита прехвърляте част от финансовите рискове, свързани с отговорността на помещенията, към застрахователя. Работата с специалист по бизнес застраховане е добра идея да се получи подходящо покритие.
