Към 2010 г. приблизително 30% от американската работна сила е била независимо заета, според "Дневни финанси", цитирайки данни от доклад, изготвен от Съюза на свободна практика. По-голямата част от брокерите на недвижими имоти и търговските агенти са самостоятелно заети лица, приблизително 59% към май 2010 г., според Бюрото по трудова статистика. Като самостоятелно заети работници, повечето агенти по недвижими имоти не могат да събират застраховки за безработица или ползи от потребителския интерфейс, въпреки че някои имат.
Агенти за недвижими имоти и брокери
Агентите за недвижими имоти и брокерите са съществен елемент при покупката и продажбата на недвижими имоти. Ако сте брокер на недвижими имоти, имате лиценз за извършване на собствен бизнес, според Бюрото по трудова статистика. Можете да работите самостоятелно или да използвате услугите на един или повече агенти за недвижими имоти, обикновено като работници по договора, като им плащате комисионна за всеки имот, който продават. Като контрагенти, повечето агенти по недвижими имоти не събират редовни заплати. Ако работите като агент по недвижими имоти на договорна основа, заплащането ви зависи от представянето ви.
Законодателни лица, които не работят в сравнение със законните служители
IRS изрично разграничава агентите за недвижими имоти от застрахователните агенти и пътуващите на пълен работен ден или градските търговци, категоризирайки последните две групи работници като служители, които са задължителни. Съгласно общото право служителите, които имат статут на закон, имат същия статут като независими изпълнители, които правят агентите по недвижими имоти. Въпреки това, работодателите трябва да задържат плащанията за социално осигуряване и Medicare от заплатите на служителите, които са задължени да заплащат. Службата за вътрешни приходи разглежда агентите по недвижими имоти, които работят на договорна основа, като независими изпълнители и ги класифицира като задължителни служители.
Независими изпълнители и застраховки за безработица
Като агент по недвижими имоти, трябва да имате достатъчно спестявания, за да покриете разходите за шест месеца. IRS счита агентите за недвижими имоти за самостоятелно заети лица и следователно нямат право да получават обезщетение за осигуряване при безработица. Освен това, ако имате право да получавате обезщетение за осигуряване за безработица от друго работно място, работата като агент по недвижими имоти може сериозно да намали плащанията Ви, според Bankrate. Може да загубите изцяло правото си да получавате обезщетение за безработица, тъй като не сте "на разположение" за пълно работно време, според Monster.
Помощ за самостоятелна заетост
Ако загубите работата си в "Делауеър, Мейн, Мериленд, Ню Джърси, Ню Йорк, Орегон или Пенсилвания" и искате да станете агент по недвижими имоти, можете да се квалифицирате да получите надбавка за самостоятелна заетост за обучението си чрез самооценка Програмата за подпомагане на заетостта работи в сътрудничество с Министерството на труда. Съгласно програмата, събирате същата сума на обезщетенията, както бихте получили при обезщетение за безработица. Надбавката ви дава финансова гъвкавост за извършване на дейности за самостоятелна заетост на пълно работно време.
