Изграждането на търговски обекти, като офис сгради, фабрики, ресторанти, мотели и молове, е обект на специфични изисквания, за да се гарантира, че получената сграда е трайна и безопасна за предназначението си. Търговските сгради обикновено се подлагат на ежегодни проверки, за да се запази целостта на структурите и стандартите за безопасност.
Спазвайте предварителните изисквания
Проучете заглавието на земята, на която искате да построите вашата търговска сграда, за да се уверите, че тя е подходяща за целта. Потвърдете, че земята е предназначена за търговска, а не за жилищна цел в съответствие с местните закони за зониране и че заглавието няма други условия, които биха могли ефективно да забранят търговското развитие. Проведете проучване за икономическа осъществимост, за да определите дали мястото би било идеално за търговска употреба, която искате да поставите. Вие също ще трябва да наемете инспектор, особено ако предприемате голям проект, за провеждане на топографски, почвени и други изследвания на физическото състояние на земята, за да се уверите, че той може да издържи на проекта.
Начертайте строителни планове
Наемете архитект, който да изготви плановете за строителство, включващи всички елементи на дизайна, които искате в търговската сграда. Плановете не само трябва да съдържат подробни спецификации на интериора за ваша полза, но и пълни технически чертежи, показващи структурни компоненти, като планове за пода, електрически, осветителни, водопроводни, вентилационни и противопожарни системи. Включете подробности за всички зелени технологии, които ще се прилагат в сградата. Освен това, сключете договор с инженер за извършване на структурни изчисления за сградата.
Получаване на разрешение за строеж
Направете справка в необходимия брой документи и предписаните такси, след което представете плановете за строителство заедно със заявлението за издаване на разрешително за строеж, електричество и водопровод във вашия местен орган. Също така ще трябва да попълните въпросник за наличието на опасни материали като олово и азбест. Отделите на зониране, инспекция и екологични услуги трябва да прегледат вашето заявление, за да оценят съответствието с строителния код и всички други приложими закони, преди да ви издадат разрешителното. Когато изпратите молбата си, ще получите номер за справка, който можете да използвате, за да проверите напредъка на приложението си.
Изберете Изпълнител на сграда
Изберете изпълнител на сграда, който не само ще извлече умело Вашия дизайн, навреме и по бюджет, но и този, който е добре запознат със строителните норми и съвременни технологии, за да елиминира възможността за забавяне. Оценяват изпълнителите въз основа на тяхната репутация и дали са регистрирани в професионална асоциация, лицензирани, застраховани и облигационни. Също така помислете за тяхното ценообразуване и сертифициране, като например за енергоспестяване. Потърсете информация за строителните норми и изискванията за търговски сгради, като например достъп за хора с увреждания. Викторина на изпълнителя по въпроси, свързани с поддръжката на строителни площадки, като издигане на временни огради, знаци, прегради на тротоари и право на път за ограничаване на възможността за отговорност за щети на трети лица.
Осигурете периодични проверки
Планирайте периодични проверки в края на всяка фаза от строителството, за да се гарантира, че сградата отговаря на стандартите за здраве и безопасност. Разрешението обикновено показва броя на инспекциите, в зависимост от големината и сложността на проекта. Ваша отговорност е да се свържете с инспекционния отдел, за да може инспекторът да одобри всеки етап до приключване на проекта. Сградата няма да премине окончателна проверка, ако не сте били усърдни за периодичните проверки.
