Облигацията за завършване на строителството или облигацията за завършване е една от многото гаранции, които се използват като част от договор за строителство. Договорът за попълване гарантира, че длъжникът вижда проекта до неговото завършване, както е изразено в договор с облигатор. За разлика от облигациите за изпълнение или облигациите за плащане, облигациите за попълване защитават кредитора, финансиращ проект, а не доставчиците на договорни клиенти или главници.
Гаранционни облигации
Гаранционни облигации са документи, които гарантират обезщетение от трета страна на облигатор от името на длъжник при договорни обстоятелства. Тази гаранция трета страна издава гаранция облигатор на длъжник за определена сума. В такъв случай длъжникът предоставя облигацията на гаранта като гаранция за обезщетение, ако длъжникът не изпълни условията на договора. Ако това се случи, поръчителят обезщетява кредитора и възстановява сумата от длъжника.
Облигации за приключване
Завършените облигации са гаранционни облигации, които изпълнителят представя на банка или друг кредитор, който е отпуснал заем за финансиране на проект. Облигацията за попълване гарантира, че кредиторът все още получава главница и лихви по заем, дори ако самият проект не успее да приключи. Освен това, облигациите за попълване имплицитно гарантират, че след приключване на проекта не съществуват непогасени залози от участващите вносители (служители, доставчици и подизпълнители).
Завършване на облигации срещу плащания
Завършващите облигации не трябва да се бъркат с облигациите за плащане. Платежните облигации са обезпечителни облигации, дадени от длъжник на неговите доставчици, служители и подизпълнители като задължени да осигурят пълно и своевременно плащане. Ако те не получат такова плащане от длъжника, тези страни могат да действат по съответната платежна гаранция за необходимото обезщетение. Ако поръчителят обезщети някоя от тези страни, длъжникът е отговорен за разходите. Ако всички страни са платени изцяло и навреме по сключване на проекта, тези страни връщат облигациите за плащане на длъжника.
Завършване на облигации срещу облигации за изпълнение
Облигациите за изпълнение също се различават от облигациите за завършване. Докато облигациите за довършване създават гаранция между длъжника и неговия кредитор като задължител, облигациите за изпълнение създават гаранция между длъжника и договорния задължител. Гаранцията за изпълнение гарантира, че задълженото лице получава обезщетение за всички загуби във връзка с нарушение на договора от страна на длъжника.
