Като собственик на бизнес, вие се сблъсквате с почти неограничен брой рискове. Съществува риск вашият бизнес да се колебае или да се провали, рискът от кражба или пожар и рискът някой да бъде наранен на вашия имот. Може да имате обща застраховка „Гражданска отговорност”, която да ви помогне да покриете тези претенции, но ако планирате да притежавате бизнес имот или да купувате имоти под наем, може да искате да разгледате предимствата на холдинговата компания.
Съвети
-
Холдинговата компания притежава собственост и я държи отделно от другите ви активи. Недвижими имоти LLC печели доход от лихви и наеми от имотите, които LLC притежава.
Какво е компания за недвижими имоти?
Холдинговата компания за недвижими имоти обикновено е създадена като корпорация с ограничена отговорност. Корпорацията за стопанисване на недвижими имоти съществува единствено с цел притежаване и управление на собственост. Корпорацията е отделна, отделна единица от вашия основен бизнес. Недвижими имоти LLC печели доход от лихви и наеми от имотите, които LLC притежава.
Какви са предимствата на холдинговата компания?
Поставянето на вашите недвижими имоти в холдингова компания помага за защитата на личните ви активи и основните ви бизнес активи. Например, ако имате ресторант в пространство, собственост на вашия имот LLC и клиент е ранен поради проблем с имота, като например счупена стъпка, клиентът ще съди собственика на имота. В този случай собственикът е холдинговото дружество. Вашите лични и бизнес активи ще бъдат защитени от съдебния процес.
Как да стартирате компания за недвижими имоти?
Първата стъпка в стартирането на холдингова компания е създаването на LLC. Вие ще трябва да изберете и регистрирате фирмено име с вашата държава и да кандидатствате за идентификационен номер на работодателя с IRS. Името на фирмата ви трябва да е уникално.
След като имате фирмено име и идентификационен номер на работодателя, ще трябва да подадете документите, за да включите вашето LLC. Може да се наложи да подадете учредителни документи в съответния офис във вашата държава. Също така трябва да създадете оперативно споразумение за вашето LLC. Споразумението трябва да посочва правата и отговорностите на всеки член, структурата на гласуване за Вашето LLC, процента на интересите на всеки член в LLC и как се управляват печалбите и загубите.
След това трябва да отворите бизнес сметка за проверка на името на Вашето LLC. Това отделя средствата на LLC от личните Ви средства и средствата на основния Ви бизнес. След като отделите средствата си, сте готови да търсите и купувате собственост.
Въпреки че стартирането на LLC е сравнително просто, може да искате да се консултирате с адвокат, за да се гарантира, че всичко е настроено правилно.
