Направете списък на вашите желания и нужди за къща под наем, преди да започнете търсенето си. Бъдете колкото се може по-конкретни, особено ако планирате да наемете къща за поне една година; искаш къщата да обслужва нуждите ти поне толкова дълго. Специфичността ви ще Ви спести време, когато разглеждате реклами за наеми и докато сте в околните квартали.
Преди да наемете под наем къща
Имайте предвид следните реалности:
- Въпреки че има изключения, повечето собственици на жилища, които наемат къщите си, търсят наематели с добър кредит.
- Имате ко-подписващо лице, ако нямате добър кредит.
- Собствениците обикновено изискват депозит, равен на един месечен наем плюс минималния наем за първия месец; отделните собственици не предлагат специални оферти Подобно на месечния наем и намалените депозити понякога го правят и корпоративните апартаменти.
Съвети
-
За да избегнете сблъсъци с бъдещия си наемодател, във вашето заявление за наемане на къща за отдаване под наем, посочете точно броя на хората, които ще живеят в къщата с вас, броя на превозните средства, които имате, и оборудването, което ще съхранявате на място като строителна техника, лодки и мотоциклети.
Най-добрите места за търсене на имоти под наем
- Онлайн обяви
- Вестници - безплатни и платени вестници
- Уеб сайтове за недвижими имоти като Zillow, Trulia, Rent.com и Realtor.com - такива сайтове са ефективен източник за местни и преместване
- Компании за управление на собствеността - тези фирми обикновено са включени в местните бизнес справочници.
Ако търсите къща под наем на местно ниво, проверете също и обявите „Къща за наемане“ в общински бюлетини в интересни квартали - обикновено се намират в магазини за хранителни стоки, кафенета и обществени центрове близо до входа - за къщи, които не са включени в вестници и онлайн.
Amy Hoak на MarketWatch отбелязва, че когато се търси къща за отдаване под наем "е важно да бъдете постоянни". Преглеждайте рекламите ежедневно по тип къща, размер и квартал, докато намерите къщата, която е най-добра за вас.
Съвети
-
При разглеждането на реклами може да откриете идеалната къща, но тя е в списъка за продажба, а не за наем. Ето къде може да искате да наемете агент, който да изследва къщата и да направи оферта за наем. Собственикът може да ви изненада с „да“.
Работя Соло
С вашия списък от желания и нужди за къща под наем, обадете се на класифицирани обяви обява на интерес да се направи среща.
За лична безопасност, посетете къщи под наем през деня и отидете с поне още един човек.
Направете снимки на имота, за да се обърнете към по-късно, но попитайте преди да извадите камерата си.
Внимание
Компаниите за управление на имоти могат да бъдат ефективни ресурси, когато става въпрос за намиране на къщи за наемане. Но ако решите да работите с някой, знайте, че агентът на компанията може само да ви покаже своите обяви, а не широката гама от къщи под наем.
Работа с агент по недвижими имоти
Агентите за недвижими имоти познават кварталите и могат да ви покажат къщите, изброени за отдаване под наем в услугата за многократно обявяване, или MLS. Наемодателите обикновено плащат на комисията на агента за намиране на наемател. Да наеме агент по недвижими имоти:
- Обадете се на брокерска фирма по ваш избор и помолете да говорите с агент по недвижими имоти, който се специализира в къщи под наем. Можете също така да се свържете с агенти, чиито обяви за наемане можете да преглеждате на уебсайтове за недвижими имоти.
- Обсъдете с дома си нуждите и нуждите на вашия дом. Това й позволява да изтегля списъци, специално пригодени за вас.
- Агент за недвижими имоти може да ви помоли да подпишете споразумение за представителство, преди да ви покаже къщи за наем. Преговаряйте за условията на споразумението - като например времето, през което споразумението за представителство е добро - преди да го подпишете.
Съвети
-
Ако сте неудобно да работите със самостоятелни собственици, наемете агент за недвижими имоти, който да работи с вас. Ще трябва да платиш комисионната му от собствения си джоб.
Подписване на лизинг под наем
Наемането на къща под наем не се различава от всеки друг вид наем. Ако работите с агент по недвижими имоти, знайте, че неговият лиценз му позволява да обясни отдаването под наем на вас - обикновено един основен договор, изготвен от местния съвет за недвижими имоти - преди да го подпишете и да съберете депозита и всички такси за наемане. Ако работите самостоятелно, помислете да наемете местен адвокат за недвижими имоти, за да прегледате договора за наем с вас, преди да го подпишете.
