Ако ви харесва идеята за dabbling в недвижими имоти, но не разполагат с ресурси или търпение за покупка и продажба, можете да помислите за започване на ваканционен бизнес под наем. Този вид предприятие осигурява остатъчен доход, който може да се разширява, когато придобиете повече собственост. За да създадете бизнес за отдаване под наем на ваканция, обаче, ще ви е необходим внимателно изготвен план.
Решете колко свойства искате да управлявате в началото на вашата бизнес ваканция. В повечето случаи най-добре е да започнете скромно, като същевременно давате свободата да се разширявате, докато придобивате репутация и клиентска база.
Придобийте имотите, които ще наемете на клиентите си, или прегледайте и почистете тези, които вече притежавате. Преди да започнете да рекламирате, най-добре е да имате пресни, чисти, ремонтирани имоти, готови за наематели веднага щом получите първото си обаждане. Не забравяйте да инсталирате здрави, здрави ключалки, закопчалки и вериги за сигурност на всички врати.
Създаване на договори за наем с помощта на адвокат. Ще трябва да подпишете всеки от клиентите си, преди да придобият собствеността си, затова се уверете, че разполага с всички необходими клаузи за защита на вашите интереси.
Създайте офис, от който да управлявате ваканционния си бизнес. Това може да бъде просто като резервна спалня във вашия основен дом, или може да бъде наето пространство в търговска зона на вашия град. Така или иначе, тя трябва да бъде оборудвана с необходимите инструменти за управление на вашия бизнес: бюра, компютри, телефони, места за сядане и факс машина.
Вземете решение за най-добрия начин да рекламирате бизнеса си с ваканционен наем. Ако вашите имоти са в курорт или туристически град, например, може да искате да рекламирате в местни ресторанти и туристически дестинации, или да поставите брошури в туристическите агенции.
Създайте уеб сайт за вашата бизнес ваканция. Това позволява на потенциалните клиенти да намерят вашите имоти от всяка точка на света и ще ви дадат маркетингова платформа, от която да навлезете в нов бизнес.
Определете правилата, по които ще управлявате бизнеса си. Например, изисквате ли минимална продължителност на наема, например три дни или една седмица? Ще разрешите ли пушенето във вашите имоти? Допускат ли се домашни любимци и ако е така, ще Ви ли бъде необходим допълнителен депозит?
Съвети
-
Нагласете бизнеса си с ваканционен наем, докато пътувате, като правите нови правила и добавяте към договора си, както научавате. Използвайте местните удобства в рекламата си, като например разстоянието до плажа от имота или близостта до чудесни ресторанти.
