Включването под наем включва отдаване под наем на имот от някой, който вече го наема от някой друг. Това може да се дължи на факта, че първоначалният наемател очаква да бъде извън града за известно време, движи се или просто си мисли, че може да печели пари. Понякога преотстъпването е само за част от имота. Ако планирате да наемете апартамент, трябва да зададете едни и същи въпроси, които бихте задали на всеки собственик на земя, плюс още няколко.
Условия на Субджета
Когато търсите даване на апартамент под наем, помолете да видите оригиналния договор, подписан между наемодателя и лицето, за което ще бъдете преотдавани. Важно е да установите, че преотдаването под наем е действително разрешено съгласно условията на неговия договор. Ако не е посочено конкретно, трябва да получите писмено разрешение от наемодателя, в което се посочва, че имате право да преотдавате апартамента. Попитайте за всички допълнителни условия, добавени към първоначалния договор за наем, които могат да се прилагат само за тези преотстъпвания.
Ремонти
Преди да подпишете договор за наем, попитайте за историята на ремонта на апартамента. Трябва да знаете дали наскоро е свършена някаква работа; какви проблеми има и как са били фиксирани. Това може да ви предупреди за повтарящи се проблеми с мухъл, гниене или климатик. Попитайте дали са планирани ремонти или ремонти в близко бъдеще. Също така трябва да знаете кой ще бъде отговорен за ремонта, след като сте се настанили.
Наеми и такси
Не е достатъчно просто да знаете колко е под наем. Уверете се, че разбирате кога се дължи наемът и какви комунални услуги покрива. Също така е добра идея да получите оценка на обичайните разходи за тези услуги, които не са покрити. Уверете се, че разбирате всички такси за кандидатстване или депозити, които трябва да бъдат заплатени предварително. Ако платите гаранционен депозит, попитайте за това колко ще се върнете и при какви условия. Възможно е също да има такси за прекъсване на лизинг или за плащане на наема по-късно.
Правила на апартамента
Разберете какво можете да правите и в апартамента; ако има правила за боядисване, висящи картини, нива на шум или нощувки. Ако притежавате или искате да получите домашен любимец, това трябва да бъде разгледано. Обсъдете ситуацията с паркинга, където можете да паркирате и какви такси може да са свързани с него. Същото важи и за съоръжения като плувни басейни и фитнес зали. Имайте предвид всички правила за привличане на гости с вас. Също така е умно да разберете колко гореща вода получавате, преди да решите да споделите своя душ.
