Проверката на кандидатите за наемане е важна част от лизинговия процес. Изборът на грешен заявител може да означава разликата между разтоварено и добре поддържано имущество в края на срока на лизинга. Отделете малко време и внимателно проверете всички кандидати. Прилагайте същата политика за проверка на всички кандидати и се уверете, че спазвате законите за дискриминация на жилищата. Резултатът ще бъде доволен наемател, който може да пожелае да поднови договора си за наем и добре поддържан имот.
Направете списък с въпроси, които да зададете на всеки бъдещ наемател по време на първия си разговор. Посъветвайте се с причината за движение на човека; броя на хората, които се придвижват в имота (ако има такива) и връзките им с бъдещия наемател; колко време биха желали да е последната; ако имат домашни любимци; когато искат да се преместят; ако те са съгласни с провеждането на кредитна проверка; дали пушат; и дали имат информация за контакт с техния настоящ или предишен наемодател (вж. препратки 2).
Покажете имота на бъдещите наематели, които са минали през първото ви интервю. Погледнете да видите дали бъдещият наемател е добре поддържан, тъй като това често е знак за това как човек държи дом. Обърнете внимание на възможните начини на бъдещи наематели. Погледнете да видите дали те проверяват имота и се опитват да намерят предмети, за да преговарят за цената, и дали са готови да попълнят заявлението и да направят депозит (вж. Препратки 2).
Използвайте заявка за наемане за всички бъдещи наематели и провеждайте кредитни проверки на всички, които смятате за наематели. Заявлението трябва да включва информация за доходите, заетостта и кредитната история, както и за шофьорската книжка и номера на социалното осигуряване, препратки и минали фалити и / или изгонвания (вж. Препратки 1).
Вземете такса за скрининг от кандидатите за покриване на цената на кредитния доклад (Вижте Препратки 2.) Насърчете бъдещия наемател да върне пълното заявление възможно най-скоро, за да можете да вземете решение.
Одобрете избрания от вас наемател. Наемете час за подписване на договора за наем. Вижте дали вашият кандидат запазва назначението си и носи всички необходими пари, идентификация и формуляри. Имате добър договор за лизинг, с който да преминете подробно с кандидата. Изолирайте всички въпроси, свързани с договора за наем, и изчистете всички потенциални недоразумения или разногласия (вж. Препратки 2).
